玖哥從事房地產銷售，發現很多人在城市買房遇到困難的時候，就會退而求其次選擇回到農村去修建房子，說我在農村花30萬可以修建一套300平米的豪華別墅，而在城市30萬隻能買個小戶型甚至還買不到，這選擇玖哥實在不能接受。

有這認識和觀點的人絕大多數是70後、80後這個年齡階段的人，90後、00後就很少有這觀點。

70後、80後在城市賺到錢後，本可以在城市購買商品房，享受到購買商品房帶來的好處，但最後有的人卻選擇在農村去修建別墅。在這裡，玖哥含淚勸告各位老鐵，不要回農村修建別墅，若干年後你必將後悔，這絕不是亂說。

這裡玖哥從兩個方面來說這個問題：

壹：歷史發展必然趨勢

我知道，70後、80後絕大多數人從小生活在農村，對農村還有割捨不掉的鄉情。正是因為這樣，這個群體對農村、對城市生活的不同有更多的認識。在喧鬧的城市拼搏後，對農村那種恬靜、自然、與世無爭的生活還有一種眷念，玖哥能感同身受。但是，嚮往、現實、未來是殘酷的。

過去農村耕地是用牛耕地、稻穀收割是原始的體力勞動；而今耕地、稻穀的收割等都是機械化，農業生產逐步向專業化、商品化方向發展，農業生產再也不需要那麼多人了。

隨著社會的發展，農村那種自給自足的自然經濟必將衰敗，農村人口向城市轉移，這本身就是歷史發展的必然趨勢。

70後、80後的人你想想看，你為什麼要背井離鄉從農村來到城市生活？70年代～80年代出生的人，成年正是90年代以後，這個時期正是南巡之後第二輪開放的高潮，大量的農村勞動力轉移到城市就業，儘管你是這個城市的外來者，這個城市對你沒有溫暖，但為了生活，你也只有接受。

90年代出生的人，特別是2000年後出生的人，儘管他們的戶籍可能還是在農村，但他們從小都生活在城市，即使是生活在農村，但這些孩子大多數人在成年後，都不會回到農村去生活。為什麼？道理很簡單，他們從小生活在城市，他們天然地認為他們是城市人而不是農村人，和70後、80後一代的思維和價值觀完全不同。

2021年1月19日國家發展改革委秘書長趙辰昕表示，城區常住人口300萬以下的城市基本取消落戶限制，超過1億農業轉移人口在城鎮落戶。

在過去10年，有一億人轉移到城市，未來還有2億人需要在城市落戶，這就是歷史發展的趨勢，你說，你還要回到農村去幹什麼？

你現在在農村花幾十萬修建別墅，可能遠近聞名，你臉上很有面子；若干年後，農村人都轉移到城市了，你身邊的人越來越少了；再說，你的下一代也不會回到農村去，居住在你修建的豪華別墅裡；你說，你現在回到農村修建的豪華別墅，有何意義？

有的人說，70後、80後的父母現在正是養老的時候，當然要修建房子。這是可以理解的，我說的修建房子並不是指花大價錢修建房子，適當地改造，修繕還是可以的。

貳：商品房給你帶來收入

你在農村修建的別墅，和在城市購買的商品房是完全不同的。

農村修建的別墅是小產權房，只有具有居住價值。你不居住了，到時候賣都賣不掉，又無人居住，最後只有擱置在那裡，直到壞掉。

城市購買的商品房雖然貴點，但是真正意義的商品房，是你在城市裡擁有的為數不多的優質資產；不但你能受益，而且你的下一代也能從中受益；這套房每年都能夠給你帶來源源不斷的收益。

我表弟10年前在農村修建300平米的別墅，現在都沒有裝修。修的時候是什麼樣子，現在還是什麼樣子。最後他還是在重慶主城買了一套商品房。我就問他，你在農村修建的別墅怎麼辦呢？他的回答是隻有涼辦。

如果說你家裡有幾千萬、上億的財富，當然可以選擇在農村去修建別墅，那是另外一回事。

作為普通人，手上錢有限的人，玖哥還是勸告你，最好還是在城市購買商品房，最低選擇也要在三線城市或者二線城市購房，哪怕是小房子、破舊不堪的房子，也比你在農村修建別墅要好。

我知道，很多人對玖哥的觀點不會接受。昨天玖哥購買的《財經專家手把手教你買對房》的專欄，就有這個問題的解答，你可以看看這財經專家為什麼說一定要在城市買房而不是在農村自己去修建，這底層邏輯是什麼？

真沒必要回到農村去修建房子，白白耗費你辛勤勞動換來有限的財富。

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