最近總想聊些什麼，想想，還是說一說買房動機和需求的事情吧，談談，購房置業，哪些是剛性需求，哪些是偽需求，給大家分享一下：
走進售樓部，裝修的豪華大氣，環境悠悠然，樣板間裝修，那麼多，總是有你所喜歡的那一款，感覺，這就是你家！迎面迎來熱情而又殷勤的小哥哥小姐姐，而且還都是帥哥美女，一會兒還有漂亮的很過分的客服小妹給你端來一杯自己喜歡的熱茶。作為購房人的你，是不是有種上頭的感覺，太正常了！
買房，首先看自己購房的目的，一般來說，購買住宅，無非就是剛需自住和改善兩種，至於投資嘛，這裡暫不討論，商業投資，本身就比較魔幻的，太複雜，住宅投資，房住不炒的政策下，肯定機會越來越少，沒啥好聊的，不同意！
剛需客戶，首先解決的是自己居住問題，一般都是年輕人，剛剛到一個城市工作生活的奮鬥小青年。這幾個，應該考慮到位：
年輕人，工作壓力大，掙錢還房子的貸款，努力上班工作。交通問題首先考慮的，自己的工作區域板塊，地鐵公交，是必須的，城市快速路，上下班開車方便，也是要考慮到位的，這個硬性。小區環境，房子採光通風，倒是也其次，網上有人說，每天忙著上班工作，誰會有空閒時間每天在家曬太陽啊？誰會有悠閒的時間每天逛小區？教育配套，幼兒園，一般剛需樓盤都有相關的配套，小學，剛需小區附近肯定有，教學質量雖然說一般吧，但是有，至於名校嘛，只能是呵呵了。如果將來經濟條件稍微寬裕點，可以送孩子讀私立，至於將來的生活，現在人一般換房週期不會超過10年，10年後，一般都會有更高的追求。商業配套，小區社群底商，一般的功能是為了實現普通的日常消費，便利店，診所，文具店，理髮店，花鳥魚蟲菸酒店，這一般小區周邊配套基本上也較為完善。至於購物中心，娛樂場所麼，這個一般年輕人，咱們不必過多的追求，週末，你可以出去放鬆一下，平時麼，你沒那時間！醫療配套，平時有個頭痛腦熱，一般小區附近的社群診所足夠應付，至於大醫院麼，年輕人，身體能抗住，出現大病和疑難雜症的機率，也可以忽略，什麼三甲醫院了，這種，不用太多考慮，偽需求，你不需要。
現在講講改善性住房需求，改善性住房，主要有兩種，一種是城市中心大平層，一種是城市邊郊的低密度精品住宅，洋房別墅。
對城市中心的大豪宅來說，這沒的說，地段優勢，城市優質配套，一般都比較齊備，不用懷疑，應有盡有。開發商已經幫你選定了，前期做過市場調研和分析報告了，這裡沒啥太多談的，筆者當年做過營銷策劃，參與過開發商地塊前期分析定位，沒什麼表達的
別墅洋房這型別低密度住宅，這社群配套是個大難題，這畢竟低密度小區麼，加之入住率偏低，所以具備完善的社群商業還是有必要考慮的，這買個菜，約個商業好友喝杯茶，基本型的需求還是滿足點吧，我看過某些品質小區，周邊不成熟度，超乎於想象，那就麻煩了
再說商業配套，這低密度的土地定位，周邊的集中性的商業配套，幾乎沒有可能，教育配套，對於想考慮豪宅的你，這教育問題，在你面前，這肯定都不是什麼太大問題，你有的是辦法。醫療，附近最好配備較好的康養中心，大醫院估計就麻煩點了，不過這估計也沒太多的這種需求，不必擔心。
以上是博主對買房的大傢伙，考慮配套的需求，問清楚自己，不要被太迷幻的紛繁複雜的環境所幹擾。住天下人居者有其屋，而這屋子，是你千挑萬選，最適合你的
