很多朋友因為是第一次購買住房總會各種踩雷或入坑，不僅多花冤枉錢的同時，也沒有買到合心意的住房，今天，整理的這些是關於哪些住房不宜購買的，有需要的朋友們可以收藏起來，以備不時之需。
郊區的住房不能買
一是在郊區的住房，郊區距離市區遠，而很多城市的市區還沒有開發完成，多數中小城市市區都發展緩慢，更沒有錢去好好建設，郊區的住房，周圍交通不便利，基礎配套稀缺，生活所需的教育，醫療，文化，商業等資源缺乏，居住舒適度低，這類住房不建議購買。
小產權住房不能買
二是小產權住房，住房是集體內的財產，只能在內部買賣，不允許對外銷售，買了住房，以後也不能辦理不動產證，沒有不動產證的住房，想要再次出售，銀行是不會放住房貸款的，只能全款買，普通工薪階層也買不起，這類住房大部分屬於小公司建造的，或者自建房，沒有嚴格質量稽核標準，質量堪憂，這類住房不建議購買。
收縮型城市住房不能買
三是收縮型城市的住房，前幾年，鶴崗五萬元買房的訊息讓這樣的小城市火了一把，很多跟風買住房的人們，最終因為城市優質企業稀少，找工作困難，收入無法維持生活，周邊又沒有優質配套資源，最會選擇離開，走之前，由於城市本身人口流失率高，住房最後也只能賤價出售，這類住房不建議購買。
高齡住房不能買
四是高齡住房，高齡住房整體的建築材料在幾十年的時間受風吹日曬雨淋，被腐蝕破壞，容易出現牆壁開裂，磚塊掉落等的危險，老舊住房裡的電路管道也有不同程度的老化變形，停電，停水都是常事，雖然現在全國推進舊改，但只能是對外部增加一些保溫隔熱材料，更換窗戶等辦法修補，住房質量和壽命不會改變，這類住房不建議購買。
五是縣城高層住房， 隨著越來越多縣城以多層房建設為主後，縣城的高層住房將面臨的就是荒漠化，因為政策都限高了，大家自然會首選多層住房，剛需們購買高層的興趣降低後，高層就將開始降價，現在持有縣城高層房的家庭，未來可能選擇的就是兩條路，一是自住，二是選擇低價出售，但虧損是無法避免的了，這是幾類不建議購買的住房，想要購買住房的朋友們避免入坑哦。
