在買房貸款的流程中，一般涉及到房屋解押的步驟，但是關於房屋的解押很多人卻是不清楚的，下面就和小編一起來文中瞭解一下房貸解押一般需要幾天，順便來說說房貸款還清後解押流程以及房貸還清後的心情，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房貸解押一般需要幾天
1、房貸解押一般需要幾天？一般來說，房貸解押需要1-2個星期。從原則上來看，如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手的，也因此不能辦理抵押貸款。
2、但是，對於借貸人還款能力較強的情況，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5－10倍左右。
3、不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50％，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
二、房貸款還清後解押流程
在房貸款還完之後，一般是需要辦理解押的，但是關於解押的流程相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房貸款還清後解押流程。
1、貸款結清
借款人貸款結清後，持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》
借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押
借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
