2021年可謂是房地產行業關鍵性的一年，因為在2021年時，房價迎來了拐點。根據資料顯示，在2021年1-2月份時，我國的平均房價為11030元/平方米，而到了2021年9月份，平均房價為9757元。可以說平均房價突破萬元大關後，又重新回落到萬元以內。這對於樓市來說，無疑是很大的改變。

畢竟對於以前來說，房價向來是只漲不跌，甚至人們已經習慣了房價的不斷上漲。但在2021年時，房價卻出現了下跌。根據9月份70城房價資料顯示：“新房方面，27個城市新房房價環比上漲，7個城市新房房價環比持平，36個城市新房房價環比下跌。而二手房方面，17個城市二手房房價環比上漲，1個城市二手房房價環比持平，52個城市二手房房價環比下跌。”

從這份資料當中，我們就可以看出，在2021年9月份時，70個典型城市房價下跌的數量較多。而到了10月份時，新房市場房價下跌的城市有52個，二手房市場房價下跌的城市有64個。到了11月份時，新房市場方面，只有9個城市房價出現上漲，而二手房市場方面，僅有3個城市房價出現上漲。

從這當中，我們就可以看出，樓市已經出現了“拐點”。在這樣的情況下，人們在買房的時候，也非常小心，不敢輕易買房。畢竟對於人們來說，雖然房價已經出現下跌，但很多家庭買一套房子依舊需要掏空積蓄。如果不謹慎買房的話，以後房子貶值，也相當於自己的家庭財富縮水。

因此，對於一些家庭來說，不敢輕易買房。還有就是，人們買一套房子，掏空了自己家庭的積蓄，這也就導致很多家庭都沒有餘力購買第二套房子了。這也就意味著這一套房子，可能需要居住幾十年。因此，如果人們挑選的房子居住體驗不好的話，自己以後幾十年的居住生活，也不會很好。

畢竟居住在質量較差的房子當中，也會影響自己的心情和生活。對於那些品質較差的住宅來說，可能人們居住兩個月就厭煩了，但如果不想辦法換房的話，還要居住幾十年，無疑是非常難受的事情。所以大多數家庭在買房的時候，都是先仔細衡量之後，挑選出適合自己家庭居住的房子，再選擇買房。

而對於現在來說，在買房的時候，很多家庭買房比較猶豫的原因，就是不知道該選擇毛坯房還是精裝房。畢竟這兩個型別的住宅，還是具有很大的差異。尤其是對於現在來說，很多開發商都偏向於建設精裝修房，這就導致現在毛坯房數量較少。

對於一些家庭來說，喜歡按照自己的風格來裝修房子，所以想要購買毛坯房。但對於一些家庭來說，買房後就沒有資金裝修了，所以在買房的時候比較偏向於購買精裝房。那對於精裝房和毛坯房該如何選擇呢？一位建築學家直言：根據家庭需求來挑選適合自己家庭的房子，這樣對於自己家庭來說，才是最好的房子。

精裝房

對於現在來說，很多開發商都熱衷於建設精裝房。而對於很多購房者來說，也比較喜歡購買精裝房。因為對於精裝房來說，購房者可以直接拎包入住，避免了自己裝修時的各種麻煩事情。對於一些工作較忙的家庭來說，根本就沒有時間去操心裝修的事情，所以直接購買精裝房，也給自己省了不少力氣。

而且對於精裝房來說，裝修方面的開支是比較少的，這也就意味著人們購買精裝房的話，能夠節省不小的開支。畢竟自己裝修的話，裝修成本是非常高昂的，一套房子想要裝修出非常好的效果，可能需要二十多萬。因此，對於那些資金緊張的家庭來說，更傾向於購買精裝房。這樣交房後，自己就可以直接居住了。

但對於精裝房來說，並不是沒有缺點。畢竟精裝房的裝修成本要比自己裝修低很多，雖然精裝房都是統一裝修，使得成本較低。但對於開發商來說，建設精裝房的目的，也是為了盈利。原本裝修成本就不高，再加上開發商從中獲利。使得精裝房的裝修成本是非常小的，這也就意味著精裝房的裝修材料較差。人們購買精裝房後，經常會發現精裝房的裝修質量出現問題。

這就導致很多家庭購買精裝房，就如同購買盲盒一般，就擔心自己購買的房子出現質量問題。購買的房子出現質量問題的話，只能選擇將裝修全部拆除，然後自己再重新裝修。這樣的話，裝修方面的成本要比購買毛坯房裝修還要高。而且對於精裝房來說，都是統一裝修，這就導致精裝房的裝修風格比較統一且平庸，不能滿足大多數購房者對裝修風格的要求。

毛坯房

對於毛坯房來說，受到了很多家庭的喜愛。畢竟購買毛坯房，可以根據自己的要求，來設計自己房子的裝修風格。這樣的話，自己居住起來也比較開心。畢竟房子的設計風格都是按照自己的喜好來設計的，使得自己居住起來比較舒適。而且自己找裝修公司裝修的話，裝修質量也有所保障。自己平時也能監工，根本就不擔心出現質量問題。

​但對於精裝房來說，也有其缺點。那就是裝修成本比較高昂，使得很多家庭購買毛坯房後，都沒有足夠的資金裝修，導致毛坯房裝修較差，居住起來也不舒適。可以說毛坯房居住起來舒服與否，都要看購房者的資金是否充足。而且對於毛坯房來說，在裝修的時候也非常消耗精力，很多家庭平時工作比較忙，根本就沒有時間操心房子的裝修問題。如果等到裝修完成後，才發現裝修和自己設想的有所偏差，已經為時已晚了。

這就是精裝房和毛坯房的差異，對於購房者來說，肯定是“蘿蔔青菜各有所愛”。關於這個話題，你會選擇精裝房還是毛坯房呢？