近年來,我國特色小鎮建設蓬勃發展,湧現出一批精品特色小鎮,但也出現了部分特色小鎮定位不明、特色不佳、產業薄弱等問題。
如何促進特色小鎮優質高效發展,“十四五”規劃和2035年綱要目標定出基調並給出方向——“按照區位條件、資源稟賦和發展基礎,因地制宜發展小城鎮,促進特色小鎮規範健康發展”。
今後,建設精品特色小鎮,應在特色小鎮基調定位、促進產城融合、謀劃空間佈局、堅持質量效益、堅守底線約束及加強管控等方面,靶向施策,促進特色小鎮提質升級。
把握基調定位,促進產城融合
優質特色小鎮建設,可以帶動區域小城鎮建設,引領當地經濟發展並推進新型城鎮化建設。儘管我國特色小鎮建設取得一定成效,但是仍存在一些不足。
發展特色小鎮,應準確把握其基調定位,根據當地區位條件、資源稟賦和產業基礎,遵循城鎮化規律,深入研究當地特色小鎮的概念內涵、發展定位、功能作用和主導產業;因地制宜,靈活多樣開展產業創新創造,做到宜工則工、宜商則商、宜農則農、宜遊則遊,找準優勢、凸顯特色,避免重複建設、千鎮一面,切忌憑空硬造、走樣變形,更不可一哄而上、貪多求全;吸引人才、技術、資金等先進要素的集聚,不斷提升區域土地利用效率、最佳化生產力佈局、完善服務配套設施並促進產業轉型升級,帶動區域經濟高質量發展,加快農業轉移人口市民化和就近城鎮化,進一步促進城鄉融合發展。
謀劃空間佈局,堅持質量效益
發展精品特色小鎮,不僅能夠創造就業機會、盤活區域人力資源,還能承接城市要素轉移,有效疏解大城市中心城區非核心功能,吸納更多農業轉移人口就近就業生活。
因此,明確特色小鎮建設的空間佈局及質量效益,對發展“小而精”“專而精”的特色小鎮大有裨益。特色小鎮建設,應根據當地區位條件,明確建設邊界,劃定合理的空間功能,注重小鎮風貌形態,突出小鎮特色風格,見縫插針融入綠色低碳,兼顧實用功能與審美功能,創造宜居宜業的生產生活環境。同時,建設精品特色小鎮,除了要立足地方實踐,綜合各省份、各區域特色小鎮現狀及趨勢,還必須強調質量第一、效益優先,確保特色小鎮投入強度夠、質效水平高、創新活力足、低碳效應強,保障特色小鎮功能多元及可持續發展能力。
堅守底線約束,建立管控機制
近年來,各地特色小鎮建設如火如荼,出現不少精品優質小鎮,也出現不少質效不佳、虛假虛擬或是大搞形象工程的“特色小鎮”,雖然三令五申,透過曝光、通報等方式予以警示並整改,但仍有待於規範其健康發展。
因此,各地在建設精品優質小鎮過程中,要嚴格遵循經濟發展規律、新型城鎮化建設規律,把握城鄉融合發展趨勢,因地制宜、因城施策、與時俱進,合理謀劃設計特色小鎮的建設與發展,堅守合規用地底線、生態環保底線、債務防控底線、房住不炒底線和安全生產底線,築牢底線約束思維。此外,還要以高標準、嚴要求加強對特色小鎮建設發展的動態監管,有效防範各類潛在風險隱患,統籌加強特色小鎮建設發展的全環節管控,建立特色小鎮全生命週期管理機制,促進精品特色小鎮優質高效發展。
文章來源:中國城市建設網
特色地產諸葛亮-飆馬中國,20餘年專業、專心、專注為地市縣房地產企業轉型特色小鎮、商業地產&產業地產專案提供全程保姆化選單式服務:
1、拿地顧問,聯合國際國內機器人、科創名校、智慧醫院、文化創意、養老產業資源,為特色小鎮、特色商業街等特色地產專案戰略策劃頂層設計;
2、策劃設計一體化,攜手國家甲級建築設計院,為房地產企業轉型商業地產如綜合體、購物中心、商業街、專業市場、社群商業;產業地產如商旅、文創、科創、農創、大健康、運動休閒、養老教育、新經濟園區開發,提供定位策劃、概念規劃、建築設計方案;
3、租售代理,攜20餘年千萬方地市縣選單服務經驗,為商貿物流地產、特色商業街等產業地產&商業地產專案招商銷售;
4、專案診斷,為地市縣問題專案提供解決之道;
5、全程顧問,以20餘年積累的選單服務經驗為專案全程保駕護航。