前兩天,我們發文說最近11家所謂大企業(規模大)大品牌(營銷廣告多,大家都知道,但不是產品本身)開發商的房子不要買,被舉報刪帖了。一般來說,大型企業都有輿情控制的專職人員,解決不了問題,就把提問題的帖子解決。
今天,寒山聞鐘上一個投訴@螞蟻的帖子,業主計劃45萬裝修,@螞蟻同意了,結果合同初步確認要55萬,然後不樂意,說提前說了目標價格,還超,這還是合同,再加上增項,不知道多少。當然,按我們的瞭解,估計合同55萬,再增項個10-20萬就差不多是最終價格了。這個帖子裡,一些人在討論。@螞蟻作為蘇州地頭蛇,規模可以,產品也超過了市場主流,其核心技術有所改進,雖然在我們看來還不足,但已經是市場上少有的核心技術工藝體系有所改進的單位,舉例來說,就是全瓷磚上牆,脫落的事件頻發。我們在六年前公眾號裡發文說,家裝市場上全瓷磚上牆要脫落,當時還有很多家裝單位都是用水泥貼,掉磚,水泥加膠水掉磚,瓷磚刷介面劑掉磚,到如今刷背膠及瓷磚膠加水泥還是掉磚;只有@螞蟻是使用C2瓷磚膠,吳江合資小廠堡密特的玻化磚粘結劑,使用紅螞蟻自己的包裝。而這就是紅螞蟻有所改進的核心技術,屬於家裝前5%,更多的家裝單位及老師傅都還是拍著胸脯告訴你沒問題,別人的掉他們手藝好不掉,其實這是科學技術,不是所謂手藝。其中有估計是家裝的從業人員,也是說老師傅手藝好手藝壞什麼的,根本不相信科學,反問說是否要計算受力?我把他懟回去,家裝改造牆體,在樓板上砌築磚牆,是要計算受力,在中國產品第一的綠城的桃花源專案裡,樓板上輕質牆需要在樓板加3根16的鋼筋,更別提磚牆重很多。
當然,上面說的是地磚全瓷磚上牆,我們說個已經用了三四十年的工藝技術,也就是陶質磚(瓷片),過去常用的牆磚,很多人都知道用水泥貼。
這也是一家規模比較大的家裝單位,被貝殼買下,貼的是傳統意義上的牆磚瓷片,吸水率高,一兩年就開始不斷的掉。(全瓷磚上牆掉可以理解,瓷片上牆較少掉)
這是2021年住建部禁止工藝名單,外牆磚(也是陶質磚,比瓷片質量更差,空隙率更大,更容易被水泥貼住)禁止用水泥砂漿貼。
科學原理是什麼,不同材料的熱脹冷縮係數不一樣,一般水泥砂漿的係數是瓷片的4倍,是全瓷磚的8倍,那麼兩種材料存在較大的內應力作用。這也是為啥瓷片用水泥貼得住,掉的機率低(瓷片質量差密度低空隙率大,水泥能進入瓷片本身掛住),但地磚上牆基本遲早要掉(質量好密度大空隙小,水泥進不了瓷磚裡面),快的1-2個月,慢的1-2年。同時,在浸水有水汽的情況下,貼上強度會大幅度下降,另外還有凍融,耐候性等等。經過了四五十年,每年幾千萬套住宅及更多的商業綜合體等,住建部終於出臺了國家標準,家裝呢,沒人管。至於地磚全瓷磚上牆,最早是2010年廣深萬科大規模應用,交了幾千萬學費,然後請世界頂級品牌德高韋伯等會診,出臺新的工藝工法,家裝在2015年左右才發現水泥砂漿地磚上牆掉磚,到今天為止90%以上的工藝還很有問題,包括很多人知道的網紅老龔的裝修生活和網紅瓦工老張,單組份背膠加C0粘結劑,科學分析見公眾號以前文章!