曾幾何時，如果一戶農民在城裡買一套房，大家都會投去羨慕的目光。可隨著農村開始呈現“男多女少”，縣裡有樓，很快就成了相親的標配。
可是，一段時間過去了，很多人卻表示在縣城裡購房很後悔，同時農村的80、90後表示，自己正好經歷了縣城房價快速上升的時期，無奈成為了被“坑”的一代。
其實，無論是出於提高相親的成功率，還是出於想要在縣城，過更好的生活的目的，對縣城樓價上漲，起到重大助推作用的群體，還真就是農村的80、90後。只不過他們不是炒房客，而是所謂的剛需。
在縣城買房到底值不值？
《2021縣域經濟與縣域發展監測評價報告》總結出了最新的百強縣，而這些縣無論是在經濟水平，還是在現代化發展質量方面，都處於全國領先的地位。相反，有相當數量的縣城，如今卻面臨勞動力人口流失、經濟發展減緩甚至停滯的情況。也就是說，很多農村的80、90後，即便此前花重金在縣城買了房，也很可能會因該房屋未在百強縣內，從而使其並不具備很好的發展價值。
與此同時，很多農村80、90後的父母，為了讓自己的兒子，在相親時更具有優勢，早早地在縣城裡買了樓。可是小兩口結婚之後，受樓房高消費的影響，很多人都選擇將樓房出租，自己回到農村居住。此外，一些有學歷或有技術的農村80、90後，很多都就職於大城市，而老家的縣城並沒有適合他們的工作崗位，以至於讓縣城裡的樓房，白白閒置著。而這些情況，都令縣城的樓房很難發揮出居住價值。
總的來說，正是由於大多數縣城發展狀況並不是很好，以及存在“買而不住”的情況，使得很多農村80、90後，在縣城購買的樓房，很難發揮出應有的發展價值和居住價值。相反，自己還要揹負較為沉重的房貸，因此，大多數在縣城購房的農村80、90後，確實是被“坑”的一代，而且對應的大多數樓房，也確實不值得投資。
那麼，未來如果不高價買樓，農村年輕人該何去何從？
此前國家就提出了“租購同權”政策，並安排12個城市為試點，讓城市的購房者和租房者，享受同等的教育、就業等權利。從這一措施中可以看出，未來不久，隨著試點工作的完成，將來會有越來越多的城市，對新市民或農村的年輕人賦予“租購同權”的權利，讓他們以更少的成本，解決子女在城市入學的需求。值得一提的是，有關租房的規範政策，也會同步推出，來防範租金大幅上漲的情況。
除此以外，在《關於加快發展保障性租賃住房的意見》中，國家表示，將從土地支援、簡化審批、發放補助、減稅降費和金融支援等方面，支援保障性住房的建設。這一措施，與以往的措施，最大的不同點有兩個，一個是准許市場資本參與建設，從而在房屋數量上有所保障，另一個是要求人口淨流入地區，必須支援多渠道申請，使得農村年輕人申請到的機率，也會出現較大幅度的提升。
如果確實有買樓需求，農民應該注意什麼？
現在多個城市，都已經推出了針對農村居民的首套房購置補貼。該補貼的方式有兩種，一種是按購房面積補貼，100平米以內，每平米補貼約800元，補貼上限約8萬元。另一種是直接補貼約5萬元現金。不過，各地的政策略有差異，現在確實有買樓需求的農民，建議提前諮詢。
