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地產進入青銅時代,房住不炒仍是主旋律

地產進入青銅時代,房住不炒仍是主旋律

焦點原創 | 搜狐焦點長沙站

地產進入青銅時代,房住不炒仍是主旋律

每一粒熬過冬天的種子,都有一個關於春天的夢想。

在2021年的最後一天,一場地產自媒體釋出會說了這樣一句話:告別2021年,意味著真正要和房地產行業的白金時代說再見。

地產進入青銅時代,房住不炒仍是主旋律

而也就在歲末,旭輝地產CEO林峰在公眾號上釋出文章《放棄幻想,青銅時代沒有春天》,文章稱,房地產的青銅時代已經降臨,黃金與白銀時代都已經一去不復返。

字裡行間,道出市場對已經到來的2022年的情緒:悲觀與焦慮。其實,對於樓市可以抱有焦慮,但不必悲觀。

樓市發展降速,杜絕以往的激進態勢是新常態。對此,要保有平常心。其次,從近期的市場訊號也可以明顯感知,政策已經到“底”。在2022年,市場將不會出現諸如去年緊鑼密鼓的打擊或收緊的樓市調控政策。

還有一點,需要強調的是,房地產仍是支柱產業。過去,現在,未來,這個行業在國民經濟中的地位無可取代。

地產進入青銅時代,房住不炒仍是主旋律

(圖片源於網路)

在歷經過鎮痛期之後,房企紛紛意識到:10個鍋2個蓋的玩法行不通了。高負債、高槓杆、高週轉的熱血時代已經一去不復返。所以在去年下半年,不論是調控標兵長沙,還是其他各地,地方國企和現金流充裕的本土房企成為拿地主流。

有購房者諮詢:現在行情不好,公寓都降價打折,商品住宅也有特價房,是不是會出現大幅降價促銷?

地產進入青銅時代,房住不炒仍是主旋律

從長沙市場來看,公寓市場層出不窮的降價潮,是因庫存量龐大,且房企在頭頂資金流的壓力之下,吃不上雞腿,也要啃一下雞骨頭,聊勝於無。

而整體房地產市場勢必將遵循“房住不炒”的主基調,這是現在和未來房地產長期發展,堅定不移的定調。在這一方針之下,鼓吹房價“暴漲”、“暴跌”的,都是忽悠。

2021年,被戲稱為樓市「不確定」元年。2022年,雖然前路的曙光仍未照亮。

地產進入青銅時代,房住不炒仍是主旋律

諸如長沙,在新年首周商品房交易市場中,遭遇“滑鐵盧”,一手住宅成交696套,成交面積9.83萬方,環比均下跌66%。

在不確定中尋找確定性。

地產進入青銅時代,房住不炒仍是主旋律

(圖片源於網路)

可以肯定的是,2022年,註定是以維穩為重任,恢復信心的關鍵元年。所謂青銅時代,或是代表房地產的金融和投資屬性褪色,居住屬性開始顯現。正如中國的青銅,不論是過去的青銅器,還是作為現代工業生產的原材料,都是立足於使用價值,而這,也呼應“房住不炒”的政策之下,樓市對於使用價值的重新定性。

才剛剛開始的2022年,將走向何方?等待種子破土,時間的彩蛋,猜都猜不透。

分類: 健身
時間: 2022-01-12

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