新京報訊（記者 饒舒瑋）1月12日，北京住房公積金管理中心聯合北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於住房公積金支援北京老舊小區綜合整治的通知》（以下簡稱“《通知》”）。《通知》主要針對北京老舊小區綜合整治的公積金使用提出三種使用方式，分別為住房公積金的提取、住房公積金的個人貸款、提取住房公積金繳存住宅專項維修資金。業內人士表示，上述三種方式，基本上覆蓋了老舊小區改造過程中的相關資金需求，是除商業銀行貸款以外的一種新的金融支援。
其中，在申請住房公積金個人住房貸款方面，《通知》規定，貸款額度不超過申請人還款能力和繳存年限確定的額度，以及用於抵押房產評估價值的80%，最高不超過70萬元；貸款首付款比例不低於危舊樓房改建中個人負擔部分總額的10%，改建住房貸款期限最長不超過15年，改建住房貸款執行首套房貸款利率政策。
此外，《通知》明確，北京老舊小區改造都需經市老舊小區綜合整治聯席會辦公室審定，可納入提取住房公積金範圍的專案共有兩類，一是危舊樓房改建專案；二是與住房直接相關的樓本體改造專案，具體包括增設電梯、樓體抗震加固、增加陽臺、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗專案。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次北京老舊小區公積金政策的出臺，對於北京後續加快老舊小區改造等有積極的作用，同時，也對全國其他城市提供了借鑑和參考意義。“當前老舊小區改造工作正在加速，如何創新金融服務和最佳化金融服務，顯得比較關鍵。北京此次提出了老舊小區公積金貸款的相關業務，也是全國其他公積金中心可以積極借鑑的。”嚴躍進稱。
新京報記者 饒舒瑋
編輯 楊娟娟 校對 王心
