2022年昌平第一批供地公佈，全都在未來科學城

昌平的親們，近日昌平2022年擬供應計劃已經曝光，第一批的5宗土地，有4宗臨鐵，並且此次昌平擬供應的5宗地，全部集中在未來科學城板塊。想要購房小夥伴們值得關注。首先我們用一張表格和一張區位地圖給大家帶來最直觀的資訊：

目前未來科學城總規劃佔地面積170.6萬㎡，包含“兩區一心”，下圖中，藍色為未來科學城西區，紅色為未來科學城東區，綠色是未來科學城生態綠心。在最新公佈的昌平5宗地塊中，2處位於生命科學園（未來科學城西區），2處位於未來科學城生態綠心（中區），1處位於未來科學城東區。

除了創新基地地塊之外，其他幾個地塊位置都還不錯，下面小編帶大家看看這5宗地塊的具體情況：

01未來科學城A66地塊

A66地塊位於未來科學城東區，也是“能源谷”核心區，是目前國際先進能源產業集聚區、中央企業創新創業主陣地。目前已入駐包括神華、國家電網、中海油、國家電投、中國商飛、中鋁、中國兵器等14家央企。

此專案距地鐵17號線未來科學城南站約800米，地塊規模約2.68萬㎡，總建築規模約9.94萬㎡，其中70%為公建用地，住宅部分不足3萬㎡，小編在今年9月走訪該區域時也途經此地（相關閱讀：昌平最高建築就在未來科學城，直衝雲霄！）

2021年9月小編拍攝

02平坊村PF-09、10地塊

今年10月13日，金隅+首開+建工以36.6億競得平房村PF-04、05地塊，銷售指導價5.4萬元/㎡，該宗地，便位於金隅+首開+建工地塊南側。

地塊總面積6.47萬㎡，建築面積9.67萬㎡，包含一宗A33基礎教育用地及一宗住宅用地。其中住宅部分容積率1.6，限高18米。除無地鐵外，周邊生活配套相對齊全。

關於平坊村這一宗地塊，小編之前也為大家介紹過（相關閱讀：投資50億房產專案！未來科學城這地兒將來不得了！）該地最大的特點位於定泗路、北清路與立湯路沿線，結合12月22日小編給大家帶來的安立路快速化改造可知（相關閱讀：重磅：安立路改造全面升級，起點變了！），未來雖無地鐵，但出行也非常便利。

03奧森春曉東-平西府B02地塊

專案北臨北清路，東臨TBD雲集中心，產業豐富。地塊距離地鐵8號線平西府站約800米，總用地面積 5.01萬㎡，總建面約12.53萬㎡，容積率2.5，控高60米，全部為R2二類居住用地。

地塊西側約1.5公里處，是今年中交+卓越打造的奧森春曉專案，銷售指導價為6.3萬元/㎡；地塊西南側次新房公園悅府鏈家掛牌價約6.8萬元/㎡。若該宗地指導價低於6.5萬元/㎡，對北部剛需、剛改家庭來說，算得上是優質“貨源”。

04北清雲際西-生命科學園A地塊6006地塊

生命科學園6006地塊是北清雲際的“孿生兄弟”，位於北清雲際西側，距離地鐵昌平線生命科學園站直線距離約1.3公里。

地塊用地容積率2.8，限高80米，用地規模約2.56萬㎡，規劃建築規模約 7.17萬㎡，全部為住宅用地。

值得注意的是，地塊附近目前城市介面略顯不足，但生命科學園A地塊為整體規劃，除住宅外，還規劃有幼兒園、小學、中學、養老設施、社群服務中心等配套設施，後續會陸續完善。又有地塊西北側的生命科學園的產業加持，未來可期。

05創新基地C-30地塊

創新基地C30專案所在板塊為中關村國家工程技術創新基地，重點承載關鍵材料研究與工程化應用以及新一代資訊科技等創新功能。創新基地東距沙河高教園區僅1.5公里，南距生命科學園僅5公里，區域產業發展結構及人口容量量都十分充足。

創新基地C30專案東側為S2市郊鐵路東北環線（尚未開工），擬在專案東側設站點。S2線是在現有鐵路基礎上修建，工程施工期短，修建完成後為市區通勤地鐵。該宗地建設用地面積為5.96萬㎡，規劃建面13.11萬㎡，容積率2.2，全部為住宅用地。

看過這些大家對新一年昌平的地產建設有了全面瞭解，小編也會密切關注專案建設，上市進展，隨時給大家帶來最新訊息，親們一定要關注昌平未來城（changping77）！