其實大家可能都發現到了這麼一個事情，那就是從今年開始，國家對於房地產市場的整體調控都顯得非常的嚴厲，而力度也更是我們之前都沒有見識到的。從下半年開始，我國的國務院就已經開始要求了整體房地產市場必須要加強監管機制，甚至是對一些調控不力的城市地區進行相關官員的問責。
同時，我國的住房建設部門也聯合了其他一些相關部門一起發表了聯合宣告，宣告在未來的三年時間之內，絕對要讓中國的房地產市場進行重大的調整，讓我國的房地產市場的價格變得穩定下來。
除了上面我們提到的這些部門以及相關政策的改動以外，我國的中央領導層甚至也對於房地產市場進行了大規模的批評，甚至也約談了不少沒有控制住房地產市場瘋狂漲價的相關城市的領導。
與此同時，二手房的市場也面臨著相當嚴厲的調控，隨著二手房一些價格指導具體的出臺，二手房市場也面臨著萬馬齊喑的那種價格暴跌場面，更不用提現在整個中國的網路上，都在說中國的房地產市場馬上就要大變天了的這樣一個事情。
就是在這樣一個所有人都對於目前我國的房地產市場未來唱衰的情況之下，為什麼現在的這些炒房客和投機者們並沒有選擇把自己的房屋價格降下去，透過大規模向外售賣的這種方式來及時止損呢？其實具體的原因也並沒有我們想的那麼複雜。
國家目前對於二手房市場的調控可是前所未有的，二手房市場的交易也變得相當的嚴格。
首先如果現在想要透過購買二手房的這樣一件事情的話，我們首先就必須要保持自己的房產證擁有足夠的時間年限。等到我們的年限屆滿了以後，我們才可以去相關部門辦理一些轉移住房或者是交易的相關手續。在這樣一個限制條件之下，二手房市場的流通性就變得相當的差，炒房也變得相當的困難。
這些相關的限制政策其實也就是在最近推出的，在此之前也沒有任何的訊息和風聲漏出，所以真正等到這一個政策被推行的時候，那些年限不夠的炒房客們就已經沒有退路了，也沒有辦法在現在就把房子售賣出去。在這樣一個條件之下，現在如果想要繼續透過炒房這種方式賺錢，就面臨著非常嚴重的不確定性，同時資金也並不能馬上就可以回籠，風險相當的巨大，大家一般也都不願意這麼做了。
房地產市場其實不單單只是一個單一的市場，房地產市場也養活了整個上下游不論是建材、道路運輸甚至是大卡車輪胎等等產業。所以在這樣一個密切的經濟聯絡之下，我們其實在之前也是根本不願意相信房價會短時間跌得這麼厲害的，因為真的這樣的話，其他產業也會受到很嚴重的影響。
但對於房地產市場的上下游管控，渠道和品牌之間的貿易往來和資源尋求也是非常重要的。雖然現階段房地產市場的上下游受到了不少的衝擊，但隨著網際網路和經濟的發展，新的合作機會也就隨之而來，比如最近很多房地產老闆和從業人員就透過樓脈的小程式進行人脈和商機尋找，這樣也增加了房地產市場上游和下游之間的聯絡，其實也是從而讓產業保持比較平穩的發展。
就是出於這樣一些原因，很多人是真的在之前不願意相信國家會這麼嚴格的調控房地產的，外加上現在住房的熱度總體來說還保持著比較高的態勢，就有更多人不願意這麼去想。在這樣一個不願意想和猶豫的過程當中，國家的重拳出擊真的到來了，他們也已經沒有任何的機會去反應了。同時這些人認為現在的房產價格下降只是暫時的，未來肯定還會繼續漲上去，所以他們繼續保持了這種觀望的態度。
炒房這種做法其實也是一種投資的方式，而炒房相比起其他一些需要專業知識才能進行的炒股、投資金融債券等等方式來說門檻要低不少。外加上炒房這種東西相比起炒股來說，至少在曾經的很多年時間之內風險是要低上不少的，同時賺得還比起炒股有的時候還要多一些。
正是因為這種非常簡單同時還能賺到非常多錢的投資方式讓這些炒房客們產生了依賴性，所以即使房地產市場面臨了這種困局，他們也是完全不願意去投資別的東西的。換句話來說，哪怕他們願意投資別的東西，也不一定能夠有現在這麼賺錢，有的時候甚至還能虧錢。所以為了這一份來之不易的安全感，他們也不願意去轉行。
至於最後一點問題的話，那就是雖然國家在目前推出了各種各樣對於房地產市場以及二手房交易的限制，但是國家也並沒有對於目前多持房屋的人進行一些成本方面的限制。所以對於這些囤房的人來說，他們也完全可以在這樣一個情況之下，先透過廣泛的向外面出租房子的這種方式挺過這一段時間，同時等待著房地產市場的回暖，到時候再售賣房屋也不遲。
如果真的想要解決這樣一個問題的話，國家就首先要對於我們所謂的房產稅進行一些開徵，透過儘可能提高這些持房成本的方式，來限制他們囤購房屋炒房，這樣說不定還可以行之有效。到最後總結起來的話，這些炒房客和投資者到現在還沒有選擇將房子降價拋售也是有具體的原因的，大致就可以分為自己本人不願意相信、無法抽身和持房成本低導致的不著急等等這些方面的原因。
為了能夠真正限制住我國房地產市場的無序過熱，我們首先要從這些方面來進行一些解決，不管是讓這些炒房客和投資者要繳納更多的房屋空置費用或者是其他一些方式，能夠讓持房成本進一步增加的話，那他們就會著急於把自己的房子賣出去，這樣才能夠讓大家買到便宜的房子，也能夠限制房地產市場的無序發展。
