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北京買房子，地鐵路線圖是必須要看的。下面是現在已經建設通車的北京城市軌道交通圖。
北京軌道交通線路圖（2025+）
地鐵，才是近遠郊房產增值保值的命根，沒有地鐵的遠郊房，很難產生高升值高溢價。
因為地鐵房的漲價，公認的往往有3次。
第一次，地鐵規劃出爐。
第二次，地鐵開始建設。
第三次，地鐵正式通車。
除了遠郊區地鐵變化外，最大的對比點是麗澤商務區。
北京麗澤金融商務區隸屬於北京中心城區的豐臺區，是北京市西二環邊最後一塊成規模的集中建設區，也是首都西南部發展的新地標。商務區規劃研究範圍總用地8.09平方公里，核心區總用地2.81平方公里，用地功能包括商務辦公、多功能混合以及配套居住等。核心區地上建築規模650萬平方米。
《北京城市總體規劃（2016—2035）》明確提出，麗澤金融商務區是新興金融產業集聚區、首都金融改革試驗區。重點發展網際網路金融、數字金融、金融資訊、金融中介、金融文化等新興業態。構建以新興金融為主，以高科技和專業服務機構為輔的產業體系。承接金融街金融產業溢位，打造新興金融產業叢集，與金融街進行差異化協調發展，推動麗澤與金融街一體化發展。
麗澤是“國家級智慧城市試點”“北京資訊化基礎設施提升綜合示範區”“北京市綠色生態示範區”“北京市服務貿易示範基地”和“北京市服務業擴大開放綜合試點示範園區”。
筆者認為，麗澤商務區會有一個不錯的發展，定位為第二個金融街。買不了這個地區的房子，建議根據地鐵線，買相對較遠的地鐵房，等地鐵全部建成，將有不錯的回報。
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