不管你是剛畢業的，還是已經有了幾年的工作經驗，只要你手頭還沒有房子，那麼今天的文章，一定要耐心看完，幾點中肯的建議，從“根”上解決你的買房觀念，助你儘快上車。
第一步，就是原始積累，要問問自己，能攢下多少首付，湊到多少錢？
經驗之談，首付得靠“湊”，“攢”是攢不夠的。
我發現，現在大部分考慮買房，又猶猶豫豫的年輕人，普遍有個特徵，賺錢能力尚可，但短時間內拿出百萬首付又很困難。去問父母要吧？於心不忍；去問親戚朋友借？又抹不開面子。
我建議，當你的月供能力已經達標，一定要想方設法去“湊錢”，要“啃老”，要“借錢”，一定趁早，晚了，幾年的辛苦又白費了。
這是第一個常見的思維誤區。
第二步，瞭解北京買房的信貸政策，計算自己能從銀行借到多少錢？必要時可以考慮辦幾個小額的xfd、xyd。
市面上這種20w30w的產品很多，金額不大，利率也低於房貸，用來做2-3年的短期週轉儲備，完全沒問題。話題稍有敏感，就不展開講了。
第三步，在自己能力範圍尋找合適的小區，切忌眼高手低。
不要看著身邊的同事朋友動輒就買千萬以上的房子，感覺北京的房子就是這個水平，其實北京500萬以下的關注度一直佔著六七成左右，更多的還是咱普通老百姓剛需層面的購房。
北京近三年的套均中位數在402萬，拿300-400萬作為山車盤的標準，可選的房子足夠多，東城天壇永定府，西城紅蓮天寧寺，海淀西三旗五道口清河馬連窪，豐臺青塔洋橋馬家堡，朝陽老北苑東壩潘家園西壩河甜水園，石景山楊莊，昌平迴天立水橋，大興生天瀛海，有內有外，有新有舊。
總想一步到位，是買房的大忌之一。
小步快跑，就樓換樓，冷暖自知。
第四步，第一套房子不擇時。
只要能避開市場“癲狂期”，第一套房子完全不用考慮入手時間。
排個序，下跌>橫盤>震盪>啟動>拉昇>癲狂>冰封。
除了癲狂和冰封期（冰封期價格不易鬆動），其他任何時間，只要攢夠首付，都可以入場。不擇時，為的是抵禦房價短期拉昇的機會成本。一套三四百萬的上車房，就算下跌，挺個兩三年就過來了，死不了。
第五步，完全瞭解目標片區和小區戶型，只有實踐才能出真知，走進市場，降低預期，面對現實。
這篇寫給那些囊中羞澀、資金不足、預算有限的純剛需們，先改變觀念，再談選籌和技巧。
