對於普通人來說，買房是一個重要的決定，但是如果對房產行業不夠了解，往往會面臨諸多問題。如何快速瞭解，作出正確的決策，前期的知識儲備就顯得非常重要。
買房我們需要學會看房間戶型圖，這個是基礎和前提，這張圖示示了一些常見圖形代表的含義。
1.朝向
不同朝向的房子，價格往往會不同。
朝向影響的最主要因素就是光照。我們位於北半球，基於這個地理條件下，一般房子朝向的優劣排序如下：
朝南：採光充足，南北通透，冬暖夏涼，價格也是一個樓盤中最貴的；
朝東南：採光較為充足，但是通風不足，會容易潮溼；
朝西南：採光較好，但是會有西曬（下午的光照比較強烈,而正好西曬的戶型向陽,一下午都是光照）；
朝北：採光最差，夏天涼快，冬天冰冷，採光時間短，夏天採光稍佳；
朝東：只有上午有陽光，通風一般；
朝西：採光時間短，西曬嚴重。
戶型
佈局合理
每個房間單元都有明確的功能分割槽，而不是一個模糊的狀態，分房才合理。一般來說，60-80㎡可以做到2-3房；80-120㎡可以做到3房；120-150㎡可以做到4房或者4+1房。
房間進深
面寬，是窗戶所在的那面牆，進深，可以理解為整體房間的長度，進深比一般1.1～1.5比較好。房間整體的長寬比影響到房間的空間利用率和光照程度。
動靜分離
主要指活動區域和安靜區域的相對獨立，一般來說廚房、餐廳、花園、陽臺屬於動，臥室書房屬於靜。
動線合理
線是指人在室內室外的移動點，聯合起來就成為了動線。它根據人的行為方式把一定的空間組合起來，合理的戶型動線設計，可以讓人居住的比較舒適，在各個區域展開日常活動時不會互相干擾。我們聊的比較多的就是以下3個動線，居住動線、家務動線、訪客動線。
居住動線：
居住動線一般圍繞臥室展開，合理的戶型設計，可以保證居住動線基本在靜區，家務動線和訪客動線相對隔離。臥室的一個最大特點就是私密性，不要與其他動線有交叉，以保證有一塊私密區域。
家務動線：
家務動線一般圍繞廚房和衛生間展開，通常情況下，家務勞動涉及的包括洗衣、清潔、烹飪等等。如果動線設計不合理，區域設計不集中，往往會使家務勞動變得繁瑣，若與其他的動線相交，也會對其他動線上的活動產生干擾和影響。
訪客動線：
望詞生義，訪客動線是圍繞客廳展開的，一方面需要保證它的公共性的同時，也需要保持居住動線的隱私性；另一方面，是需要保證活動的空間充足。
樓位選擇
一般情況下，在小區的位置選擇也非常重要，主要看所居住的樓棟位於小區位置，出入小區是否方便，是否靠近小區內部的生活配套，有無建築物遮擋採光，樓棟間距大小，是否靠近馬路有噪聲影響，是否遠離垃圾中轉站，是否有配電房高壓電線。
樓層選擇
排開對於樓層數字的忌諱，樓層分佈有不同的優劣勢：
低樓層：
優點：價格低，活動方便、出行容易、夏天會相對涼爽、水壓充足
中低樓層：
優點：價格稍低，貼近綠化，噪聲影響比較小
中樓層：
優點：樓層適合居住，光照不錯，蚊蟲問題也不大
高樓層：
優點：採光好，噪聲小，視野開闊
頂層：
缺點：如果隔音做不好，會有風聲和噪聲，要考慮到頂層是否漏水和頂曬問題
優點：風景好，私密性強
房屋質量
現在市場上的房子幾乎都是期房，購房者在簽訂合同之前，對於要購買的東西是看不見摸不著的。但是如何能讓自己稍加安心呢?
除了房子自身的硬性條件會影響房子的價格外，購房者還應關注房屋交房時的內部設施，尤其是精裝房。
以上就是新手買房需要注意的一些事項，不過，買房可不這麼簡單，需要注意的事情也不只這些，但是對於新手來說，這幾步卻是很有必要的。希望這些內容能夠幫到初次買房的購房者挑選一套適合自己的房子。
