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房子10年後的變化

有人說，如果有哆啦A夢的時光機，回到十年前自己會做什麼事情。很多人表示，那就是買房。十年前的房價，與如今的房價可以用天壤之別來形容。2010年北京房子的均價在22310元，上海房子的均價在19168元。

這兩個城市屬於國內一線發達城市，在那個時候房子的價格已經領先國內其他城市。而像大連、南通、廈門、蘇州、天津等等城市，房子的均價還停留在八九千，並沒有突破萬這個單位。其他城市的房價很多也都在五六千居多。

那麼如今房子一平方超過萬元的城市已經達到80座，確實如果能夠在10年前買房，那房子的身價就不可同日而語了，直接創造了不少的財富。這也正是我國炒房者的樂趣，我國的房價發展了幾十年的時間，一直持續上漲，釋放紅利。

因此原先的時候，在財富的榜單上可以說是清一色的房地產大亨，如今局面已經發生了變化。房價不斷的飆升也將會帶來一定的風險性，近幾年國家頻頻出手，調控房價，對於房子未來的定位是“房住不炒”，我國的房地產業已經逐漸趨於穩定的狀態了。

這也讓人們對於房子的走向開始迷惑了，曾經堅定的態度發生了動搖。在以前很多人只要有錢那麼就會買房，我國的房奴不在少數。那麼現在情況有變，很多人也表示，10年後，房子是“白菜價”還是“黃金價”？

對此很多的商業大佬都給出了自己的看法，馬雲的一句“十年後，房價如蔥”，讓很多人記憶深刻，雖然採用了誇張的說法，但是表明了未來的房價。像李嘉誠則強調了房子的價值主要體現在“地段、地段、還是地段”。

專家6個字評價

對於房子未來的走向是很多人關注的一個話題，因為這將影響到無數人。不僅一些商界表明了自己的看法，有些專家也說出了房子的趨勢。比方說經濟學家任澤平更加客觀、全面的說到未來房子走向，僅用6個字評論，“人口、土地、金融”。

任澤平表示，短期看金融，中期看土地，長期看人口。不得不說任澤平用言簡意賅的話語，全面的評價了未來的房價。房子未來到底值不值錢不能一概而論，需要結合實際的情況。

比方說看人口，商品的市場價與需求量有著一定的關聯，房子也是如此。如果說一個城市的人口流失量明顯，那麼也就表明當地對於房子的需求並不高，高房價自然有點不太現實，在未來可能房價還會下跌。

那麼如果是那些發達城市，一二線城市，也是人口密度比較多的城市，比方像上海、北京這樣的城市，人口流動量大，需求量也是非常大的，未來房價並不會出現明顯的下跌。

像那種地段比較好的房子在未來也是很吃香的，同樣的一座城市，房子處於不同的地段，那麼價值相差也是非常多的。因此很多人也得出了這樣一個觀念，未來的房子不在於多而在於精。選好房子至關重要，房子才能保值，甚至是創造不少的利潤。

房子的紅利時期已經過去了，正如那句話，“房住不炒”。如果還將房子當成投資，創造高利潤可能已經站不住腳了，有可能面臨一定的風險。

寫在最後

房價高，也會有一些連鎖反應出現，根據第七次人口普查，我國一邊是人口老齡化明顯，我國60歲以上老年人已經達到2.6億元。同時出生人口率下降了，去年出生人口數量下降至1003.5萬人。因此我國推出了二胎政策，三胎政策。

而想要三胎政策有成效，房價也是一個重要的因素。房子高物件難找，孩子讀書難讀等等。如今我國對於房價也進行了調控，讓房子迴歸到居住的屬性。