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本文內容已輸入2372字，預計閱讀需要13分鐘；今天主要聊的是位於西北五環海淀區溫泉鎮的紫郡蘭園。
目前，紫郡蘭園處於清盤階段；限均價5.3萬；最小面積89平米；今年10月即將交付；僅剩53套房源；附近有中關村一小北校區（學校就在旁邊）正在建設中。
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基礎資訊
紫郡蘭園位於海淀區溫泉鎮上莊路和黑龍潭路交匯口，環線屬於西北五環；周邊被中關村科技園區環繞；最近的地鐵站是地鐵16號線屯佃站（ 實測距離為3.5公里 ）開車的話，去往中關村只能走南側黑龍潭路，到肖家河橋非常堵；往北可以經上莊路走北清路。
專案佔地面積7.47萬平，建築面積13.45萬平，整個社群規劃的戶數是1398戶，由央企葛洲壩地產開發。
規劃17棟樓，容積率1.8，車位配比1:1.2，7到10層的小高層，全部都是純洋房設計，一梯兩戶的小板樓。
限均價5.3萬/平米（三年前限競房的價格）;面積段為89平米三居，130平三居,139平四居室。總計472萬起，首套首付189萬起；1層精裝交付（地下毛坯），2021年10月30號交房，相當於現房。
葛洲壩紫郡蘭園下躍，僅剩53套下躍產品全部放出，無平層產品。
專案附近的學校有中關村一小北校區（學校就在旁邊）正在建設中。還有北京中法實驗學校，以及永豐實驗學校。
專案附近的商業有中關村壹號；另外，還有中糧大悅城...
距離專案5公里之內，兩個三甲醫院，一個是北醫三院北部醫療中心，一個是海淀婦幼新院區，位於西北旺汽車園以北。另外，專案的東南側大約8公里處，現在有解放軍309醫院，以及解放軍醫院306航天城臨床部。
專案南臨百望山森林公園，北靠千畝翠湖溼地公園，京密引水渠縈繞而過，依山傍水，自然環境還行吧！
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戶型圖
89平米三居面：寬超過7米，實現良好的採光通風效果，居室內動線設計合理，充分還原家庭生活習慣，不浪費每一平米。廚衛採用摩恩、科勒等知名品牌，U型廚房空間開闊，衛生間配備明窗、乾溼分離，在提升使用效率之餘也更好地實現了室內的通風排濁，保障健康的人居環境。
130平米三居室：南北通透，全明格局；客廳面寬達5.7米，陽臺270度採光；餐廳都正對衛生間，差點意思。
139平米四居：該戶型也是南北通透，全明格局；雙臥朝南的眼鏡房格局。
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周邊新房
新房專案有隔壁的翡翠雲圖，山嶼西山著，均價都是5.3萬元/平米，隔壁兩家，目前只有別墅在售，最便宜的總價在800萬起。紫郡蘭園跟隔壁兩家相比，蘭園沒有自持，社群更純粹，舒適度更好。
稍遠一點的新盤有冠城大通百旺府，均價在7.7萬/平米；還有就是，目前正處於加推的海淀幸福裡，預售證正處於公示階段，開盤在即，這次開的是最後四棟樓，面積是109/平米三居室、145/平米四居室。
海淀幸福裡
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周邊二手房
周邊的二手房價格情況如下：保利西山林語 6萬/平米；百旺茉莉園 7.8萬；中海楓漣山莊 8.7萬/平米；萬科如園 9萬/平米；西山壹號院 10.5萬/平米。
西山壹號院
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樣板間
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施工進度
樓宇立面施工進度
園林景觀施工進度
廣場兩側宅間道路鋪裝中
琢築亭基礎完成
兒童活動區園林道路鋪裝中
單元入口施工中
單元入口通道施工中
樓梯間施工中
通力電梯安裝完成
室內施工進度
戶內門安裝中
客廳牆、頂、地面施工中
臥室牆、頂、地面施工中
衛生間鏡櫃安裝完成
衛生間浴室櫃安裝完成
衛生間摩恩龍頭安裝中
衛生間科勒洗手盆安裝中
衛生間科勒坐便器安裝中
衛生間天普太陽能儲水罐安裝中
衛生間朗斯淋浴房安裝中
衛生間紙巾架安裝中
衛生間角籃安裝中
衛生間TCL 室內加熱器 安裝中
衛生間TCL 室內加熱器 開關安裝中
廚房歐派櫥櫃安裝中
廚房海爾燃氣熱水器安裝中
廚房老闆抽油煙機安裝中
羅格朗開關、插座安裝中
好了，今天的內容到此就結束了
咱們明早八點見
