有一套屬於自己的房子是每個人心中的理想，也是人生一大事情。老年人為了子女結婚要買房，年輕人為了子女上學要買房。在一、二線城市想要買套房就更難了 [擦汗]
結合本人買二手房親身體會總結以下幾點希望大家少走彎路買到價效比的房子 [機智]
擦亮眼睛看房
1*如何挑選小區
不管是買婚房還是學區房，都會面臨子女讀書問題，都要考慮周邊的學校，小學至初中的劃片和派位，特別是一二線城市學區學位緊張，有些要求六年一學位，一定要了解清楚。然後關注你瞭解的這幾個小區的報價（多加幾個不同的中介微信，這樣從他們的朋友圈可對比價格）。最主要的一點來啦！好的學區房，周邊的小區一邊都很舊，能買商品房的一定不要買統建房和安置房。向中介瞭解這小區的入住情況，早、中、晚都要去小區逛逛。
2*如何挑選鄰居
房子周邊的鄰居很重要[靈光一閃]，相信大家聽過或看過很多這種新聞，震樓器事件，門口堆鞋子，倒垃圾等等[發怒]。（後面我會寫一篇關於鄰居的苦逼事件文章）第一條我為什麼加強最好買商品房呢？因為統建房和安置房大部分都是村莊拆遷或單位分配，獨居老人很多，整體生活素質偏差，有些人還很排外，運氣不好的話整棟樓好幾個精神病患者，辛辛苦苦存的錢好不容易買的房子遇到這種鄰居可就慘啦！[鼾睡]怎麼避免呢？1.看房時選幾個時間段看看進出都是住的哪些人？2.物業和居委會有熟悉的朋友話去了解，他們對每一戶情況都非常瞭解，一般不熟的人問不出來，他們不會講，3.沒熟人就多和保安去套近忽，他們也是很清楚的。
3*朝向，結構和戶型
二手房一定要實地看房，選擇客廳帶陽臺朝南最好，如果能挑到南北通透最好了，樓梯房不選一樓，二至四樓理想樓層，太高就不方便啦，特別是家裡有老人帶孩子的。看採光，上午，下午都去看一下房屋光線怎樣，要不然大白天開燈就不好了。老舊小區很多都是磚混的，建議挑選買框架結構的（房產證上面有寫清楚），一定要問清楚。廚房，廁所一定要檢查下水管會不會堵，會不會漏水。房頂也要看，看有沒滲水痕跡。
4*選中介、籤合同
一定要挑選正規的中介，他們可以當面查清房子有沒放貸，是不是法拍房，有過幾次抵壓，是不是黑戶，相信大家也看過類似的新聞，訂金交了，房子要去過戶時卻被封了，如果在籤合同交定金之前查清楚就不會有這種問題啦。中介費也可私底下談價的，可省下不少費用哦，合同一定要看清楚再籤，有懂法律的朋友再籤時可讓他幫你稽核可避免不必要的麻煩。
感謝大家耐心的看完，希望能幫助正在看房的明友們，大家有更好的建議或補充希望大家留言，幫助大家更完美的挑到自己心儀的房子。
