在我頭疼這周該去哪裡踩盤的時候，突然看到地圖上一個區域——六里橋，找了其中三個出房量比較高的小區：保利百合花園、益豐苑、風荷曲苑。在我查閱資料的時候發現益豐苑和風荷曲苑的兩居和三居的戶型明顯比保利百合花園的好很多，可是保利百合花園的單價竟然比它倆的貴，突破了10w大關，這究竟是為什麼呢，於是我帶著疑問決定馬上出發去尋找原因~
保利百合花園
保利百合花園建於2008年，距今也十四年了，可外立面看著仍然很新。小區距離六里橋地鐵站400多米，走得快的話大概就五分鐘，交通非常便利。小區對面有一個飯店叫泰富隆飯店，我不知道是否營業，但是看起來就挺貴的。整個小區是被各種各樣的底商所包圍，吃的喝的，便利店，美甲店，還有賣腳踏車的，這是我沒想到的，這小區真的有那麼多腳踏車的需求嗎，不過說實話，有那麼多底商，生活應該相當便利。
小區西北1門管得比較嚴格，西2門相對較松，所以我機智的選擇了從西2門進入，春節未至，卻已經有了些許年味，小區早已掛上了紅燈籠。進來後就覺得整個小區的還是非常乾淨的，同時也非常安靜，小區的還有水系，但沒水，冬天樹葉全掉光的，小區內缺點綠色，春天來了應該挺漂亮的~
小區人比較少，走著一會兒可算是有了點人，發現有一個大姐在給一群人開會，看她那不怒自威的樣兒，肯定是物業或者什麼居委會的頭頭~
小區的物業還算不錯，物業費2.8，小區人車分流，產權車位25到30萬一個，租的話大概是500元/月，小區租客也多，上下班高峰期擁堵。
小區一共是12棟樓，70多平米的兩居室是主力戶型，目前在售的二手房均價已經突破10w，78平的兩居總價已經破730w了，這戶型實在是一言難盡，廁所和廚房正對著，次臥2.4m的面寬，放一張床後，體型稍微壯點的人還不好過。還有就是次臥的陽臺在下午時分正好擋住了照進主臥的陽光，採光又變得差了許多。
益豐苑
從保利百合花園往東走300m就到了益豐苑，和前者一樣也是建於2008年，不過一共才8棟樓，住了1000多戶，容積率達到了3.5，比保利百合花園的2.5高了不少。小區北門正對面是首發大廈，一個那麼高的大廈把大門口堵著，總感覺怪怪的。北門外邊同樣有一些底商，生活比較便利，對面就是公交站，出行也還算方便。邊有還一個青果幼兒園，方便小區內適齡兒童的上學。
小區的安保比較嚴格，如果是外來訪客，保安能一眼識破，讓你乖乖登記掃健康寶進入，小區的保安亭看著也比其他小區的好，應該非常暖和~
小區人車不分流，都是從北門進，進來後發現有的車並沒有停在車位上，顯得比較亂。9號樓卡在3號樓與5號樓中間，顯得格格不入，無依無靠，這三棟樓的樓間距也比較窄。安全隱私或是個問題。
小區一共是8棟，主力戶型是135平的三室兩廳，掛牌的二手房均價達到了9.8w，戶型挺不錯，南北通透，南向三面寬，但是總價也是相當高了，不過也有95平的兩居，戶型也還行，總價在870w左右。
風荷曲苑
風荷曲苑與前兩個小區隔了一條京港澳高速，從這邊到那邊要穿過一條幽暗的破敗不堪的地下通道，走了大概十幾分鍾吧，我抵達了風荷曲苑的西2門，對面是一個銀座和諧廣場，有商場有寫字樓，有人上班，有人吃飯，有人踩盤，我們都有美好的未來……
西2門進小區並不嚴格，雖然也要刷卡，但是跟著大爺就進去了，進門就看見一個幼兒園——北京藍天幼兒園。幼兒園旁有標識寫了禁止停車，可是小朋友們都任性慣了，才不會聽話呢~
小區建於2006年，就比保利百合花園和益豐苑早了兩年，可是有的樓外立面的牆磚掉了好多。小區內部環境也比較糟糕，隨處可見的菸頭，亂停亂放的電動車腳踏車，居民素質或物業水平可能有待提升。
小區北門外是一圈底商，安保也比其他的門要嚴格許多，進門出門都必須刷卡。小區內綠化還不錯，有花園，不過花園的柱子上全是狗尿的痕跡，可見小區養寵物的人不少，物業也不知道清理一下，還挺臭的。小區內還有個游泳館，夏天的時候遊個泳消消暑還挺不錯的~
小區一共是17棟，1873戶，戶型我還是非常喜歡的，98平的兩居，兩個臥室都朝南，客廳也朝南，有一個大大的落地窗，陽光是非常充足的，不過9w出頭的均價，這個面積的房子總價的890w往上了。
在我看完這個小區後天色已近黃昏，太陽即將回家，我也打算回家了。在北門等待有緣人一起出小區的時候，發現一個女人蹲在樓門口哭泣，但見淚痕溼，不知心恨誰，盲猜應該是婚姻問題，只感嘆家家有本難唸的經，住那麼貴的房子，也不一定有幸福的家，婚姻需謹慎啊~哎，不好意思，扯歪了~
總結：
我個人認為，保利百合花園之所以比益豐苑和風荷曲苑貴，突破10萬大關，原因有以下幾個：1.離地鐵的距離比其他兩個近；2.小區比其他兩個乾淨，還很安靜；3.人車分流；4.小區外立面新且看起來高階。說白了這都是物業管理好的表現，我認為當居住的小區各種綜合因素都達到了較高的品質，戶型對價格的影響可能就沒那麼大了，您覺得呢？
