三室兩廳，是買房最常見的剛需戶型；對於面積不那麼大的小三室(90-100㎡上下），如何提升居住舒適度，將空間利用到極致，是很多小夥伴所煩惱的。面積不算大，居室不算少，那還是得仔細規劃。
說小三室的規劃之前，咱們先透析小三室的優缺點！
優點：
①同樣面積的房屋對比，小三室比大二居功能區更多，更齊全。
②每個家人都可以擁有自己的私密空間。
③可以應對更多的生活場景，一人居、三口之家、三代同堂都可以居住。
也可以在一定程度上避免隨著家庭人口變多，後期換房的麻煩。
當然，也不全是優點：
①劃分的居室越多，區域性空間的面積也就越小，居住舒適度也會相對降低。
②很多小三室的次臥面積超小，根本沒辦法居住。
③由於空間侷促的原因，很多小三室的採光也會受影響。
總的來說，可以在居住需求上滿足更多家人居住，實現更多功能規劃；但具體到空間的舒適度會有所下降。所以，小三室改造的重點：提高舒適度與空間利用率！
小三室規劃，走起！
1、留幾個臥室？
首先，就是關於留幾個臥室的問題，那當然是...按居住人口來定。
一人居：
● 只自己居住，建議保留一間臥室，另外兩間根據愛好改為功能區。
● 如果偶然父母朋友過來居住，可增加一間客房。
2-3人居住：
● 新婚夫妻或三口之家居住，都建議保留兩間臥室，一間主臥，一間兒童房。
● 另外一間可改為休閒區、書房等空間，也可改為多功能臥室。
四口人及以上：
● 一家四口居住，孩子同性別的話，可以考慮保留2間臥室，孩子住高低床。
● 三代同堂居住，那就只能保留3間臥室。
總的來說，還是要根據實際的居住情況來安排。
2、留幾個衛生間？
關於留幾個衛生間的問題，首先，還是得看有幾個衛生間。
有一個衛生間那肯定是不用選了，咱們主要說一說有兩個衛生間的情況。
建議：
● 還是要根據居住人口決定，住1-3口人，可留一個衛生間，4口人及以上居住，建議保留2個衛生間。
● 兩個衛生間可考慮不同功能，如客衛淋浴，主衛浴缸等。
3、如何提高空間利用率？
①開放式設計
開放式設計的優點：打通多餘的隔斷牆，會讓空間顯得更通透寬敞，且將空間串聯後，可減少過道佔用的空間，提高空間利用率。
△開放式廚房
將廚房規劃為開放式，小廚房更顯大，且可將過道部分的空間納入廚房，提升面積利用率。
△開放式書房
△客廳陽臺全打通
客廳陽臺打通後，陽臺也處於“開放”的狀態，可規劃為休閒區、書房、家庭雜物間，空間利用率更高。建議：只有非承重牆才可以砸掉，設計開放式哦。
②一室兩用規劃
面積侷促，很多想要的功能就沒有辦法實現了，所以，我們可以考慮一個空間設計兩種功能。
△客廳=閱讀區
△陽臺=休閒區+洗衣區
△次臥=書房+客房
總的來說，一個空間兩種功能規劃，有效提高舒適度。
③高空間利用率傢俱
提高空間利用率，那些高利用率的傢俱不得不提。
△卡座
● 卡座可做收納與休閒座椅，空間利用率高，適合用在飄窗、客廳、餐廳，提升家裡容客率。
● 高度在45cm上下，深度在55-60cm上下。
△榻榻米床
● 定製化設計，結合學習、休閒、收納等功能，非常適合次臥設計，空間利用率高。
● 床體高度在45cm左右，底部內側做翻蓋收納，長度在90cm左右，外側做抽屜收納，長度在45cm左右。
● 床頭做衣櫃收納，深度在55-60cm左右。
● 結合書桌設計，書桌的高度在75cm左右即可。
△墨菲床
適合規劃在客房或客廳，供偶爾來客使用。（常用的床不建議如此設計，開合太麻煩）
④視覺顯大
雖然視覺顯大，只是看上去大了點，但是還是很有必要的。
建議：
①深色系顯小，淺色系顯大，配色時建議多用淺色系。
②冷色系顯大，暖色系顯小，建議多用藍綠等冷色系。
③整體配色上淺下深，空間會顯得更開闊。
④提高通透度，還可以選擇將實牆改為玻璃隔斷。
4、提高收納力
怎麼做收納，打櫃子啊！這些大家都不陌生了，但面積小的情況下，想要增加收納，我們可以考慮↓↓↓
△嵌入式櫃體
△壁龕設計
△牆面零碎空間+洞洞板
簡單來說，在做好櫃體收納的同時，不放過一絲零碎空間。
小三室案例賞析
-《綻放》-
● 戶型面積：80㎡
● 設計風格：北歐風
● 專案地址：合肥-藍城麗景灣
△Before
△After
-《覓春》-
● 戶型面積：88㎡
● 設計風格：簡約風
● 專案地址：合肥-保利海上五月花
△Before
△After
-《瓊琚》-
● 戶型面積：90㎡
● 設計風格：日式風
● 專案地址：合肥-文一泊心灣
△Before
△After
-《山茶》-
● 戶型面積：96㎡
● 設計風格：簡約風
● 專案地址：合肥-中海濱湖公館
△Before
△After
-《麥穗》-
● 戶型面積：100㎡
● 設計風格：日式風
● 專案地址：合肥-萬科朗庭
△Before
△After
小三室不大，但剛好能容下一家人的生活；小三室不小，合理規劃同樣可以擁有高舒適度。你買房是買大二居，還是小三室呢？評論區聊聊呀~
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