樓市再次迎來房價連跌了，此舉確實可以改善無房家庭的住房問題，但是：
1、選擇保障性租賃住房的，肯定不打算長住，只是當作過渡，但是人口淨流入的大城市，宅地本來就相對稀缺，如果還被保障住房擠佔掉部分空間，是否住宅供應會更加緊張，導致房價居高不下？
2、租金比同地段同品質的低，那感覺公寓更難出頭哦，所以還想著買套公寓收租的，要慎重啦。
3、這或許意味著，未來，人口淨流入的大城市，租房住將成為主流，真商品房，還會更貴。
惠州房價四連跌，5萬多炒房客已被套牢；廊坊房價四連跌，4萬多炒房客難以找到下家；南通房價連跌三週，3萬多炒房客難以出逃。
此外，深圳、廈門二手房也出現了同比下跌。截至目前，至少有20萬炒房客陷入困境，只能透過連跌降價模式，尋找接盤的剛需族。
實際上，房價連跌，對於真正的剛需族來說，普遍能夠節約一大筆費用。
要說房子的投資價值，必須看二手房成交量。
儘管深圳2021年的二手房成交量只有2020年的40%左右，共四萬多套，但與東莞、惠州相比還是多太多了，東莞2021年的成交量不到18000萬，每個月的成交量不足1500套。
二手房成交量不足就意味著投資價值兌現比較難，或者說流動性不好。
所以從這個角度來說，深圳的投資價值還是要明顯好於東莞、惠州的。我有個朋友在惠州有套房子要賣，有人看房他都覺得很開心了，掛了一年多也沒賣出去，還送車位呢（也要10萬塊呢）。
若是選錯時間點，最高點介入樓市，虧得那可是觸目驚心！這些虧損一點不比股票少，如果有槓桿，每年加上6％，虧得更多。
除非十分迫切的剛性需求，那些隨時隨地勸你買房的話語，是不負責任的表現。
房產中介，這個月太難了！這個月已經過了10天了！我朋友所在的房產中介。所有人居然連一套房的交易量都沒有！
現在中介為了省電！沒有人時，白天晚上都不開燈，現在整個中介最大的業務是當社群團購的的供應點。
我朋友已經3個月沒有得到工資了，等過年，還沒有起色就打算另謀出路了！
但是他也沒白乾，在知道行情不好時，把自己多餘的房子賣了出去，手裡有不少錢，生活上也不愁，現在他上半年的房子120萬賣了出去，現在再降20萬，都未必賣出去！
放寬樓市政策，防止樓市出現債務危機，放貸時間加快，由原來四至六個月，縮短至正常的一至二個月。
樓市影響實體經濟，有房賣不出，貸款難，甚至房價下跌，打擊購房者信心，影響房地產行業的健康發展。
樓市可能會在下半年出現放寬多種購房政策，加快去庫存，回籠資金，促進房地產行業健康發展。
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