何為第四代住宅，在這裡我先講一下幾代房屋，第一代房屋指的是我們農村的茅草房，二代住宅指的是我們的磚瓦房，第三代住宅指的是我們的電梯房。但隨著現在社會經濟和科學水平不斷髮展，人們居住的房子從以前的低矮瓦房變成了現在的高樓大廈，住宅形式也在不斷地更新升級。尤其是現在，還出現了許多空中別墅，這種將中國傳統的院落與高層住宅相結合的房型就是第四代住宅。
第四代住房，又稱庭院房、立體園林生態住房、或城市森林花園建築。第四代住房是在總結了國內外現有住房建築的全部優缺點，歷時七年不斷探索、創新，所創立的完全區別於現有住房的又一種建築形式。
第四代住房集中了中國傳統四合院、北京胡同街巷、空中別墅、空中園林、智慧停車、以及電梯房的全部優勢於一身，使住房與綠化園林融合為一體，開創了一種新的符合中國傳統居住文化的住房模式，使高層住房在居住效果上都如同一兩層高的低層四合院，使居住都擁有"前庭後院"，擁有室外活動空間、街坊四鄰、綠色自然，適宜人類居住。
既然“第四代住宅”這麼好，為何開發商還在大量修建“第三代住宅”？
首先，因為這種垂直森林住宅，並不是簡單地在陽臺上種種花草樹木這麼簡單，通俗點說，從修建開始，就要考慮建築的承重結構是否合理，畢竟種植樹木需要水土資源，普通的鋼架結構肯定不能滿足需求，那麼建造成本就會相應地提高，最後還不是購買住房的客戶來買單，目前城市還是剛需客戶佔絕大多數，所以“第四代住宅”的購房成本限制了大家的“追求”。
第四代住宅的優缺點分析
優點
1.第四代住宅可以說是世界上獨一無二的，讓住宅私密又安全。其中也可以建在城市的任何地方。第四代住宅可以改善城市環境，例如，建造一座100畝的建築可以帶來100多畝的綠化空氣，並改善目前加固水泥的狀況
2.如果取消現有的電梯房，所謂的共享面積就會減少，每層會有一個單獨的四合院，讓每個家庭都可以重新擁有自己的鄰居。第四代住宅甚至使用載車電梯系統停車，可以將車停放在自己的院子裡，並逐步取消地下停車場，從而將地下工程量減少90%。
3.每個房子的客廳外面都有一個兩層的院子，乾淨整潔，三面採光都很好。其中還有50平方米的土地，也可以用來種植水果和蔬菜。
4.相對於現在的普通別墅，四代住宅更方便實用。但是第四代住宅的建設成本和普通電梯商品房差不多，面積大，價格高。
缺點
1.夏天不用說，有植物的地方自然有很多蚊子。另外，晚上開啟室內燈，容易吸引蚊子。沿海一年四季都有颱風，院子裡那麼多植物被風吹倒吹走也是正常的。而且地板那麼高，高空墜物的後果是無法想象的。從安全形度來說，存在一定的安全隱患。
2.消防安全。大家應該都清楚一旦高層建築著火，滅火就非常困難。第四代住宅的植物很多，尤其是秋天，落葉多，樹枝幹，最容易引發火災。
總的來說第四代住宅相比較第三代住宅還是存在優勢，但缺點也比較明顯，想買的朋友還是可以入手的。
