提到房子，人們第一時間想到的就是房價非常高，是財富的象徵。但是隨著房價的不斷上漲，房子慢慢脫離了居住屬性，越來越多的人開始投資房產。根據統計資料顯示，截至2020年，全國平均房價已經漲至9860元/平方米，接近了萬元大關，這意味著在過去20年全國平均房價就上漲了4倍之多。因此，只要是在過去投資了房產的人，基本上都掙得盆滿缽滿。但是房子是人們生活中的必需品，房價的上漲，已經讓越來越多的剛需購房者買不起房子了。買不起房子，不僅不能解決住房問題，同時年輕人的愛情、婚姻、孩子教育和社會福利待遇都會受到影響，所以人們為了追求自己的幸福生活，都在為房子而努力。但是動輒百萬元一套的房子，就算是首付買房，對於大部分剛需購房者來說不僅首付壓力大，以後每個月的房貸壓力更大。
對於大部分剛需來說，面對居高不下的房價，買一套房子就已經花光了所有積蓄，並且還要揹負二三十年的房貸。也就是說，很多人在購買了第一套房子之後，基本上就沒有經濟能力再去購買第二套房子。所以，很多人購買的第一套房子，就可能會居住幾十年甚至一輩子。所以，對於剛需購房者，買房根本就沒有試錯的機會，因為對於很多人來說，一生可能就只會購買這一套房子。因此，作為關乎著自己和家人往後幾十年幸福生活的房子，在買房時一定要提前做好功課，爭取一次性就買到居住舒適的好房子。
另外，由於現在國家對樓市調控政策在不斷收緊，所以房價的上漲也慢慢被遏制了下來，不少城市的房價甚至出現了滯漲甚至下跌的情況。總體來說，現在的房價走勢越來越穩定，已經不會再像過去那樣單方面上漲了。而這樣就會導致一旦買到了居住不舒適的房子，就可能面臨居住不舒適，並且房子降價也賣不掉的局面。所以，在現如今的樓市環境下，大家買房子就更需要細心挑選了。
那麼，怎麼才能選擇到好房子呢？在筆者看來，城市、區域、開發商、周邊基礎配套設施、交通、物業、樓棟、戶型和樓層等因素都決定著房子的品質。而這些因素中，除了樓層之外，其他因素的選擇範圍都比較小。就比如城市、區域、開發商和戶型等等，基本上就幾個選擇，甚至對於購房者來說就沒得選。而樓層不同，現在的住宅都是幾十層的高層住宅，樓層有幾十種選擇，並且很多樓層之間的差異都非常大，這導致很多人在買房時都不知道該怎麼選擇樓層。選擇樓層確實是比較麻煩的事情，畢竟每個人的喜好不同，喜歡的樓層也不一樣。就如很多人說的那樣，沒有最好的樓層，只有最適合的樓層。
那麼，如果不知道自己喜歡什麼樓層，在買房時該怎樣選擇樓層呢？對於這個問題，建築學家坦言：有3類樓層屬於“黃金樓層”：
01部分低樓層
對於現在的高層住宅，雖然比較低的樓層採光和通風效果方面不如中高層住宅，但是低樓層也有低樓層的優點。對於6層到9層這幾個比較低的樓層，在對比了優缺點之後人們會發現，這幾個樓層都屬於比較好的樓層。
雖然這幾個樓層的在高層住宅中採光和通風效果不算好，但是也比一二樓的採光和通風效果好很多，基本上對正常生活沒有多大影響。同時相比於其他更低的樓層，這些樓層不僅採光和通風效果好很多，同時安全性和隱私性也非常好，並且不受小區內的噪音干擾。
另外，相比於高層住宅，6到9層的樓層，樓層低就是最大的優勢。對於很多中老年人來說，他們並不喜歡居住太高的樓層，不僅是因為很多人恐高，同時對於老人來說，居住在高樓層對身體健康也有一定影響。更重要的是，這幾個樓層不算高，就算髮生火災或者電梯出現故障，走樓梯上下樓也不是很困難。而高層也不同，平時上下樓全靠電梯，如果電梯出現故障，上下樓就非常困難。所以從這一方面來看，6到9層的房子適合有老人和孩子的家庭。
02鳳凰層
什麼是鳳凰層呢？其實就是次頂樓。現在很多年輕人都非常向往自由，對於這類年輕人都喜歡頂樓的房子，因為頂樓的房子視野開闊。但是頂樓的房子存在太多的缺陷，比如冬冷夏熱和漏水等致命問題。也正是因為這個原因，很多喜歡頂樓的人就將目光放在了次頂樓上。次頂樓擁有著頂樓所有的優點，同時也沒有頂樓大部分的缺點，所以次頂樓就被人們稱為了“鳳凰層”。
其實除了次頂樓之外，頂樓以下3到4個樓層其實都算鳳凰層，不管是在採光和通風效果方面，還是在視野方面，頂樓以下的3到4個樓層都和頂樓差不多。所以，對於喜歡視野高層的人，頂樓以下的3到4個樓層都算是“黃金樓層”。
03總樓層1/3～2/3之間的樓層
對於總樓層1/3～2/3之間的樓層，屬於中間樓層，這些樓層也是人們公認的黃金樓層。就比如33層的樓層，對應的就是11層到22層之間的房子。可以看出，這些樓層不高也不低，屬於真正意義上的中間樓層。對於這些樓層，由於位於一棟樓的中間，所以採光和通風效果不差。同時樓層也不算太高，不存在上下樓等電梯時間太長和水壓不足的問題。也就是說，中間樓層沒有低層和高層的缺點，但是又兼顧了兩者的優點。
作為中間樓層，雖然沒有突出的優點，但是同時也沒有太明顯的缺點，符合我們國家傳統思想中的“中庸之道”。生活在這些樓層的房子中，平時的生活中沒有多少不好的因素，這對於高層住宅本身就是難得的優點。因此，雖然這些中間樓層可能不是最好的樓層，但是起碼不是壞樓層，人們買房時，在不知道選擇什麼樓層的時候，選擇這些樓層以後肯定不會後悔。
總結：可以看出，以上3類樓層有著各自的優缺點，總體來說都屬於比較好的樓層。同時這3類樓層也分別適合不同的人群，在適合的人群眼中，這3類樓層都屬於“黃金樓層”。最後，沒有什麼絕對的好樓層，但是這3類樓層肯定不是壞樓層。所以大家在買房時，在不知道怎樣選擇樓層時，這3類樓層就可以供大家來選擇。大家覺得什麼樓層屬於好樓層呢？歡迎在評論區留言討論。
