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收到一位粉絲的私信：
第一次買房，沒有任何的經驗怎麼辦？怕自己買錯房，花了冤枉錢。
今天筆者就給大家來梳理一下，買房應該關注的“5個”方面。讓大家買房途中更省心，買到的房子又保值。
第一，做好預算，選地段
要想選擇既適合自己，地段又好的房子，首先得搞清楚自己的預算。
在預算滿足的情況下，一定要選擇城市中的熱門板塊，這些板塊都是集萬千寵愛為一身的。因為廣受追捧，所以才熱門。
如果不足，大家一定要記住，在熱門城市，地鐵很重要，不管是出租還是出售，地鐵房都會很吃香。
不過要記住，離市中心越近，地鐵越不重要。
第二，選好地段，看房齡
篩選完地段，就該選擇小區。對於買房來說，房齡也是不得不考慮的問題。
建議超過20年以上房齡的房子，儘量不要碰。
在這就不細說了，詳情可以點選：房齡超過“20年”？最好不要碰，持有者都在找人“接盤”
第三，看好房齡，看學校
很多人認為，自己並不在乎學校，因為暫時還用不到。
大家要知道，雖說現在學區房被打壓，但是一個好學區的加持，對於房子保值增值方面覺得是至關重要。
學區更好的房子一定更加保值。
第四，確定小區，選戶型
戶型的選擇因人而異，但是大家要記住一點，能買小大三房絕對不要買大兩房。
隨著時代的進步，現在很多開發商在80-90的面積段都設計成三房，而一些大兩房的戶型都是早些年的設計。
更何況如今的高房價，很少有人可以二次置換，三房也更加適合大多數家庭。
第五，看好戶型，選現房
如果大家在選擇新房時，一定要優先考慮現房或者即將交付的準現房。
如今樓市不景氣，很多開發商都面臨資金鍊緊張的問題，如果真的破產跑路，最受傷的還是買房人。
如果買到爛尾房，不但首付被套牢，房子拿不到，每個月的月供還得繼續還。這種情況希望大家都不會遇到。
從選房到入住，每一步都是至關重要的。一套好的房子，住進去每天都很開心；反之每天都很後悔。
如果你也有買房問題，可以私信，筆者會盡可能地幫助到大家。
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話題：
你們覺得，買房還有什麼需要考慮的嗎？
