沒有最好的房子，只有最合適的房子。對於購房者來說，每個人自身情況和現實條件都有所不同，所以在購房時不可能有著相同的標準來應對。而瞭解了不同人群的不同需求，才能精準找到適合的房子。
新婚購房人群
關鍵詞：小戶型房子、商業綜合體
新婚夫婦一般都是首次購房，考慮到資金有限，會以小戶型為主；隨著以後要照顧父母和孩子，會置換套大戶型，所以房子保值功能尤為重要。
新婚夫婦大多數都是上班族，一般要求交通的便利性，因此會更在意周邊是否有地鐵或者公交。
新婚夫婦對交通、配套、小區品質要求要更高些，地理位置也是購房考慮的重要因素。
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中建鄂旅投·星光裡
中建鄂旅投·星光裡位於大興區瀛海鎮，南五環和六環之間，北京中軸線與大興新城至亦莊新城十字交匯點，北接南海子公園，東臨亦莊。專案北側距南五環直線距離僅1.4公里，距地鐵8號線瀛海站（貫穿北京南北城區中軸線路）直線距離約2km。
專案整體佔地面積4.71萬㎡，建面約10.25萬㎡，容積率2.5，綠化率30%。共16棟，樓層狀況為11-15層，總戶數1101戶，主力戶型為建面約78兩居-119㎡四居，全裝修交付標準，提供了更多選擇空間。
需要注意的是專案是共有產權房專案，需要申請才能購買。
龍湖北辰·攬境
龍湖北辰·攬境毗鄰四道橋站，一站三軌換乘6/11/S1號線，享受“三軌交界”的通達。
區域內匯聚了多個商業叢集包含龍湖長安天街購物中心、喜隆多、京西大悅城、山姆會員店、365plus、歡樂大都會等40萬平方米商業綜合體滿足全方位購物需求；
在戶型上，龍湖北辰·攬境靈活設計出62-79平方米的兩居戶型，和98平方米的經典三居戶型，滿足不同型別的居住需求。
改善購房人群
關鍵詞：大戶型房子、交通出行、配套設施
目前的居住條件較差，迫切需求改善居住環境而購房；或者收入頗豐，但仍不滿意當前居住品質的購房者。
不論是哪種型別的購房者，改善型住房就是要追求更高的生活質量，居住品質和生活品質必不可少。
改善購房人群對空間要求更高，購買面積為90平米以上的住房，戶型選擇三室一廳或者兩廳為主。
可以不是位於主城區的小區，在城市新開發或者新興區域的房子也很好。
諸葛推薦：
海淀幸福裡
海淀幸福裡位於海淀區西北旺鎮，北清路和京新高速交叉口西側約1.5公里。距離地鐵16號線永豐站2公里，昌平線生命科學園站3公里。
專案主力戶型145㎡戶型方正，南北通透，四室兩廳兩衛，兩梯兩戶，適合三代同堂和二孩家庭，空間足夠大，私密性也有足夠保障，功能齊全。
和光瑞府
和光瑞府的位置，具有成熟的立體交通網路，方便到達全城任何位置。專案西側有京承高速，東側是地鐵15號線五站直達望京，東側有京密路，從專案開車到望京大概25分鐘即到，且輕鬆連結國貿、奧萊等商圈。未來，隨著京密路高架道路的改造升級，北京中心城區及專案的可達性將進一步提升。
專案以匹配國際一線都會的建築風格與形象，閃耀在新國展。精研100%南向三面寬，打造建面約109-132㎡三、四居產品，全面側重改善升級，在保證圈層屬性的純粹性之際，所有戶型都透過“X”靈動空間，全面滿足改善置業人群對宜居品質所需。
投資購房人群
關鍵詞：保值、增值、稀缺性
經濟條件較成熟，對房產行業有一定了解，希望透過購房獲取經濟收益一類人群。
最看重的自然是房屋的升值潛力，而且對於地段要求也非常嚴格，一般是成熟區域較好，因此城市的中心區域或者城市景觀區域內的房源皆在考慮範圍內。
沒有特定一定要什麼時間買，要選個靠譜的開發商，將周邊現有配套及未來將有的配套做個詳細的瞭解，才能把控好未來的利潤。
諸葛推薦：
中海·甲叄號院
中海甲叄號院位於西三環萬壽路南延，麗澤商務區、總部基地、豐臺站TOD三大區域核心同時輻射專案，緊鄰地鐵9號線、16號線（在建）換乘站豐臺南路站，雙軌交匯，位置的天然稀缺屬性不言而喻。
主力戶型建面145-200㎡三居到四居，專案總佔地面積35956平方米，建築面積約為100364平方米，高層天幕大平層為該專案主要建築型別，專案為普通住宅，規劃建設632戶，小區物業由中海物業進行管理。社群純粹。
圓明天頌
圓明天頌位於海淀區樹村板塊，體育大學西側，北側臨近上地區域，主推住宅產品，70年產權。,圓明天頌在售戶型為建築面積235-290平的五居室，改善大平層，均價約115000元/平，總價約2500萬/套起。,圓明天頌佔地約6萬平米，容積率1.1，規劃有16棟住宅，4-5層純洋房社群，新中式風格，共224戶。
如今“85後”、“90後”已成為主力購房群體，“95後”也慢慢迎頭趕上；就越來越多年輕人對於買房具備更新的想法、觀念，未來的購房需求也會隨之改變。
