觀點網訊：1月11日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著疫情放緩，2021年一手私宅市場表現理想，在發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。
至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億港元，按年增加37%，為史上次高水平；若以每宗平均登記金額計算，則按年大升17.6%，達1,353.78萬港元，同為歷來次高的一年，反映去年新盤市場實現量值齊升的佳景。
展望2022年，在更多專案漸趨成熟下，預測今年全港將有約105個全新一手私宅專案可成為潛在供應，合共將提供約34,046夥，數量較預測2021年的36,919夥略減7.8%，除連續10年均超越3萬夥外，更為2006年起計，過去17年以來的次高水平。
而鐵路站上蓋專案仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個專案，遍及港九新界合共提供11,669夥，佔全港總夥數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個專案提供5,945夥，為市區最矚目的潛在新盤。上述約3.4萬個單位，指的是條件較成熟，有機會可於年內應市的總夥數，惟實際推售數量需視乎市況及發展商部署及稍後公佈的分拆期數而定，初步估計較貼近實際的推盤量約為2萬夥。
