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有粉絲私信筆者：現在房價降了，到底能不能買房？
如今房價由漲轉跌，雖說大家的買房成本降低了，但是很多人依舊覺得“底”還沒到，擔心買完房後，房價降得更加厲害。
現在到底是不是買房的好時機？
對此，專家表示，如果出現以下“3種”情況，剛需一定要注意。
第一，土拍回暖
有人認為房價上漲是因為地價上漲；也有人認為應該反過來。
土拍市場也是最能反映市場情況的。土拍市場遇冷，說明開發商資金有壓力、貸款融資難，對於房價都沒有信心，千萬不要小看開發商的判斷。
反之土拍市場如果回暖，剛需可千萬要注意了。
第二，政策放鬆
不光是買房的限制政策，包括銀行的貸款政策，跟樓市都是息息相關的。
限購、限貸、限售、指導價等限制政策如果放鬆，意味著擁有買房資格的人變多，買房人首付壓力小，房子的流通性更大，無不是利好政策。
而銀行的貸款政策如果放鬆，利率降低會減少購房者的房貸壓力，放款週期縮短無形中也會增加樓市的成交量。
第三，房產中介
不管是新房還是二手房都離不開房產中介，市場的好壞覺得房產中介的收益。
房產中介本就是以賣房為生，如果發現房產中介門店大量關門，經紀人轉行，那麼大家就得考慮考慮了。
但如果發現房產中介門店變多，小區裡看房的人變多，說明市場已經在回暖。相信在前幾年，很多人都經歷過，小區門口中介門店是一家挨著一家，經常可以看到房產中介帶人看房。
有人說，開發商取消優惠也可能是因為市場變暖。但在筆者看來，並不是。
最近聽到很多人說，年前買房有優惠，前後會取消。
優惠雖然取消，但並不意味著，樓市就回暖了。可能是年底衝業績，過了年就是下一年，沒必要再打折；也可能是開發商資金緊張的問題得到緩減，所以取消優惠。
市場的轉變和很多因素有關。不說年後市場如何，現如今優惠確實很多，但大家千萬不要被優惠衝昏頭腦，不能看著便宜就降低自己的要求，以免後悔。
話題：
你們覺得，明年的金三銀四，房價是否會反彈？
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