幸福裡百科詞條：有預售證爛尾應由售與房產的開發商負責。根據我國《商品房銷售管理辦法》和《合同法》規定，房地產開發企業需按照合同約定，將符合交付標準的商品房，按期交付給購房者。如果未能按期交付，則需要房地產開發企業承擔對應的違約責任。

什麼情況下會爛尾？

一般來說房子爛尾有兩種情況：一是開發商資金鍊斷，無法支付建築建設費用。第二種情況就是開發商資金“爆雷”，老闆捲款跑路，這樣的情況多出現於小型開發商，不過極少發生。

通常來講，已經取得預售證的樓盤，其他四證一書也基本齊全了，很少會出現爛尾的情況。但是，在當今資金市場如此變幻無常的時候，尤其是部分開發商過度依賴高週轉，資金斷裂導致房子爛尾的情況越來越多。

房子爛尾後如何解決？

出現房屋爛尾的情況，通常由開發商自行解決，如果開發企業能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。

但如果開發商資金斷裂或破產導致樓房爛尾，購房者可以向法院起訴開發商違約。大多數時候會由地方政府會成立處理小組，專項協調解決房屋爛尾的善後工作，儘量保障購房者的合法權益不受到侵害。

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