城市發展離不開土地建設，而建設得越快，拆遷遇到的問題也就越多，拆遷遇到的問題中，最讓人頭疼的就是“釘子戶”了。釘子戶的成因有很多，大部分都是因為在賠償問題上，政府、開發商和拆遷戶難以達成共識，而在美國紐約的曼哈頓區，卻有這樣兩個釘子戶，他們堪稱最幸運的釘子戶了，開發商竟然直接使用“鈔能力”，賠償2500萬美元解決了這起事件。這兩戶人家究竟有何魅力，這個地段又有多重要，才能讓開發商一擲千金？
一提到紐約，想必大部分人腦海中第一個想到的就是紙醉金迷的繁華景象。紐約位於紐約州東南部大西洋沿岸，是美國第一大城市，總面積達到1214.4平方公里，截至2017年，紐約的常住人口已經達到了851萬人，人口密度達到每平方千米7007.58人，屬於人口高度密集的地區。
2018年，紐約市的地區生產總值已經達到了8017億美元，以當時的匯率來算，合人民幣約為5.34萬億元，而同年，上海的GDP僅為3.6萬億元，由此可見，上海要趕上紐約，可能還需要一段時間的努力。2018年11月，紐約被評為A++級世界一線城市，同樣獲得這個榮譽的只有倫敦，而中國的香港、北京和上海，日本東京等著名城市都稍遜一籌，為A+級。
紐約是世界三大金融中心之一，另外兩個是倫敦和香港。據悉，截至2008Ian，紐約掌握了全球百分之40的財政資金，是三大金融中心之首。在2013年，紐約的人均GDP就達到了13.88萬美元，位居全球第一位。同時，紐約的服裝、化妝品等時尚相關行業也非常發達，可以說，紐約影響著全球的金融、經濟、政治和時尚界等方方面面的發展
價值2500萬美元的房子是什麼樣的？看看美國曼哈頓這兩個“釘子戶”就知道了。紐約被劃分為5個區，分別是最北的布朗克斯區，西端的布魯克林區，面積最大的皇后區，人口最少的斯塔滕島，和紐約的核心曼哈頓。曼哈頓由曼哈頓島和羅斯福島組成，面積僅有59.5平方千米，是5個區中面積最小的一個。
同時，曼哈頓卻是人口密度最大的一個區，平均每平方千米的土地上，就生活了26668個人，每個人所擁有的面積只有0.04平方米，因此，曼哈頓也成了世界上房價最昂貴的地區之一。據悉，在近30年來，曼哈頓的房價已經漲了百分之138，每平方米的房價均價在4萬美元左右，合人民幣達到了25.5萬元。
曼哈頓的房價漲幅如此巨大，但當地的人均收入卻足以支撐，早在2005年，曼哈頓的人均GDP就超過了10萬美元。紐約主要的商業、貿易、保險和金融公司都坐落在曼哈頓，曼哈頓南部華爾街長約1.54公里，寬度僅為11米，就是這塊面積不足1平方公里的區域，卻集中了上百家金融公司和銀行，掌握著整個世界的金融命脈。同時，世界一流學府哥倫比亞大學也位於這裡，培養出了大量人才。
曼哈頓除了吸引各界精英人士之外，對普羅大眾的吸引力也不容小覷。境內有大量的世界著名景點，除了繁華的華爾街之外，還有被稱為“世界的十字路口”的紐約時報廣場，戲劇中心百老匯，高度達到443.7米的摩天大樓帝國大廈和許多博物館等，憑藉這些人文景觀，每年都會有超過5000萬人前去遊覽觀光。就在這樣一塊寸土寸金的寶地，卻也難逃“釘子戶”的問題。
一言不合就動用“鈔能力”的開發商有多豪橫？2500萬美元，直接解決了讓人頭疼的“釘子戶”。這裡是紐約曼哈頓區的第十大道，名氣並沒有第五大道那麼響亮，為南北走向。據悉，2015年，當地一名開發商計劃買下第十大道以西，35街道上的房屋，將其作為收購整條街計劃的一部分，隨後，他將拿出30億美元，在這片區域建造辦公大樓。
工程尚未開始，就遭到了兩戶人家的阻攔，他們的房屋正好位於哈德遜鐵路停車場的建設範圍內。雖然這兩戶居民的住宅非常小，並不屬於穩租樓的範圍內，但他們還是找來律師，將開發商告上了法院。律師稱，這兩處房子可以和周圍的建築放在一起考慮，這樣就算穩租樓了。顯然，這樣無中生有的說法顯然站不住腳，這兩戶居民最終敗訴。既然取得了官司的勝利，開發商為何還要一擲千金，買下這兩棟房子呢？
事實上，作為商人，開發商要考慮的是未來的利益，據悉，如果繼續打官司，至少需要5年才能取得最終勝利，這麼長的時間，給工程帶來的損失是不可估量的。於是，開發商乾脆“花錢買時間”，直接將賠償款的金額提到了2500萬美元，這才順利解決了這起事件。
這2500萬美元也並非全部都是兩名戶主的，三分之一給了律師，他們只能平分剩下的部分，儘管如此，每個人也能拿到833萬美元之多，這輩子是衣食無憂了。開發商的決定是正確的，工程結束後，這片區域的公寓底價就達到了200萬美元，而高檔公寓的價格則是直接達到了2000萬美元以上，那兩個“釘子戶”，則是住進了有游泳池的豪華公寓中。這場糾紛最終以雙贏的結局落下了帷幕。
