*監測週期2021年12月
人事與組織架構
據不完全統計，本月碧桂園、保利發展、旭輝集團、世茂發展、新城控股等頭部房企均對企業組織架構進行調整；其中，碧桂園、旭輝、新城控股將部分割槽域公司進行合併，整合區域資源，發揮區域協同效應；而保利發展、世茂集團則重整職能中心，以提升管理組織效率。此外，市場動盪及組織架構調整下，人事變動頻繁，碧桂園組織架構調整涉及38位高管變動，萬科上海區域亦迎來人事換防。
碧桂園
12月，媒體訊息，碧桂園新一輪組織架構調整將落地。據悉，碧桂園此次組織架構調整力度較大，原先100多個區域公司經過合併調整後，只剩下60個左右，同時涉及部分人事調整。區域的調整適度規模為80億-100億左右，經濟發達地區區域公司不作調整。本次調整亦涉及38個區域高管人事變動。
碧桂園—彩生活
12月，彩生活服務集團有限公司釋出公告稱，劉宏才獲委任為執行董事，自2021年12月24日起生效。
萬科
12月，媒體報道，萬科內部發文宣告新人事安排，張海不再兼任上海區域區首，繼續擔任萬科開發經營本部首席合夥人兼CEO；原萬科上海區域第一副總、杭州公司總經理吳鏑升任上海區域區首；原萬科南京公司總經理耿冰調任上海公司總經理；原萬科上海公司執行總經理王昂調任南京公司總經理；原萬科無錫公司總經理陳灝調任杭州公司總經理；原萬科上海區域合夥人陳江鳴調任無錫公司總經理。
保利發展
12月，保利發展控股集團股份有限公司釋出2021年第12次臨時董事會決議公告，董事會全票審議通過了《關於公司組織機構調整的議案》，同意對保利發展組織機構調整，調整後的設定為：董事會辦公室、綜合管理中心、戰略投資中心、地產管理中心、產業管理中心、產品研發中心、財務金融中心、資料共享中心、風險管理中心、人力資源中心、黨群辦公室、紀檢監察辦公室、黨委巡察辦公室。
恆大
12月，恆大設立決議設立中國恆大集團風險化解委員會，風險化解委員會成員有董事會主席及公司執行董事許家印、粵海控股集團有限公司副總經理劉志鴻、恆大財務總監及公司執行董事潘大榮、中國信達資產管理股份有限公司副總裁趙立民、廣州越秀集團股份有限公司首席資本運營官李鋒、國信證券股份有限公司合規總監陳勇、北京市中倫律師事務所合夥人郝瀚。
綠城—綠城服務
12月，綠城服務集團有限公司釋出公告稱，為投入更多時間用於個人業務發展，李海榮已請辭董事會主席，及根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第3.05條項下綠城服務的授權代表，調任為非執行董事。另外，自2021年12月30日起，楊掌法已獲委任為董事會主席及授權代表，為期三年。
龍湖集團
12月，龍湖集團披露董事會成員名單，該公司執行董事名單僅有吳亞軍、邵明曉、趙軼、陳序平四人，王光建已不在執行董事名單內。這意味著，執行董事、高階副總裁王光建辭任，正式生效。
世茂集團
12月，世茂公告，成立“大運營”中心，原有的工程管理中心、成本管理中心、研發設計管理中心、採購管理中心、運營管理中心、使用者服務中心、人力行政管理中心歸入大運營中心，高階副總裁謝琨為負責人。
此外，世茂還發布多項人事任命，謝琨升任為公司執行董事，負責浙江區域及華中地區日常業務管理工作；世茂海峽董事長兼總經理呂翼繼續負責世茂海峽以外，兼管世茂管理公司、城市更新平臺及分管集團新設的資產管理中心；法務事務中心法務高階總監王長江晉升為法務助理總裁；財務管理中心的稅務高階總監張麒、資金高階總監王萍萍、財務高階總監賈麗萍晉升為財務助理總裁；審計部審計總監張江文晉升為集團高階總監、審計與資訊管理中心負責人。世茂營銷管理中心副總裁葉松晉升為集團助理總裁、營銷管理中心二部負責人。另拆分營銷中心，將營銷中心原品牌管理部、企劃管理部獨立，成立品牌管理中心，世茂集團品牌企劃副總裁蔣玉華晉升為集團助理總裁、品牌管理中心負責人。原副總裁兼首席財務官張傑升任為公司高階副總裁，原非執行董事職務孫巖升任為副總裁兼首席財務官的職務，劉羽接任非執行董事一職。
旭輝集團
12月，旭輝集團宣佈，將整合原湖南區域事業部及武漢事業部，成立華中區域集團，以整合資源，更好地深耕湖南、湖北兩省市場。現湖南區域事業部及武漢事業部總經理金明傑先生，將出任華中區域集團總裁。
12月，旭輝集團公告，王威辭任非執行董事，平安不動產有限公司總經理蔣達強接任；顧雲昌辭任獨立非執行董事，且不再擔任稽核委員會及提名委員會各自的成員，中國首席經濟學家論壇研究院副院長林採宜接任。
旭輝永升服務
12月，旭輝永升服務釋出公告稱，罷免王鵬的獨立非執行董事職位，自股東特別大會結束起生效。
新城控股
12月，媒體報道，新城控股內部發文，新城控股下的住宅開發、商業開發兩大事業部進行組織架構調整，商業管理事業部尚未涉及。具體來看，住宅開發、商業開發事業部總部依然並行發展，區域公司將住開原十四個大區與商開原四大區域，全面整合為十個大區。在商業開發專案更為集中的區域，由原商業開發區域團隊為主導，就近整合區域內所有開發專案。在住宅開發專案更為集中的區域，由原住宅開發區域團隊為主導，就近開展區域合併及整合區域內所有開發專案。
金科服務
12月，金科智慧服務公告，李楠已辭任非執行董事，提名付婷為非執行董事的候選人。
陽光城
12月，陽光城公告，陳奕倫因工作原因向公司董事局申請辭去公司第十屆董事局董事職務，同時不再擔任董事局提名委員會委員職務，辭職後不在公司擔任其他任何職務。
雅居樂
12月，雅居樂釋出公告稱，自2021年12月31日起，陳忠其因需要更專注去處理他的個人事務已辭任執行董事辭任及停任風險管理委員會成員。
雅生活服務
12月，雅生活智慧城市服務公告，獨立非執行董事王鵬存在失職情況且未能履行擔任獨立非執行董事的責任，將罷免其擔任獨立非執行董事的職位。同時，提名翁國強為建議委任獨立非執行董事的候選人，惟須待公司股東於後續股東大會審議及批准。
佳兆業
12月，媒體報道，佳兆業內部公告原分管融資管理的高階副總裁劉先華離職，高階副總裁孫明堯接管融資管理工作。
佳兆業健康
12月，佳兆業健康公告，郭灝麗及郭曉欣由於其個人須投放更多時間至其個人事務上，郭灝麗已辭任執行董事，郭曉欣已辭任執行董事及聯席總裁。
禹洲集團
12月，禹洲集團公告，執行董事林禹芳辭任，可持續發展委員會組成變動，禹洲集團執行董事林龍安獲委任為可持續發展委員會的主席。
中交地產
12月，中交地產公告，高慎豪由於個人原因申請辭去公司副總裁職務，辭職後高慎豪不再擔任公司任何職務。
弘陽服務
12月，弘陽服務釋出公告稱，何捷因工作調動緣故辭任，由曾俊凱接任何捷，成為非執行董事及本公司的授權代表，以及董事會轄下提名委員會主席及董事會轄下稽核委員會成員；同時，嚴繼鵬為投入更多時間於其他個人事務，已辭任獨立非執行董事、稽核委員會主席、提名委員會成員及董事會轄下薪酬委員會成員。
華夏幸福
12月，華夏幸福基業股份有限公司釋出公告稱，袁剛因個人原因申請辭去公司副總裁職務，即時生效。袁剛先生辭去副總裁職務後將繼續在華夏幸福工作，並繼續協助公司相關部門一起進行公司債務重組的相關工作。
陽光100
12月，陽光100中國控股有限公司釋出公告稱，王波因健康原因已提交辭呈辭任獨立非執行董事職務，且不再擔任薪酬委員會主席、稽核委員會及提名委員會的委員。李春平已獲委任為獨立非執行董事、薪酬委員會主席、稽核委員會及提名委員會的成員，均於2021年12月31日生效。
蘇州高新
12月，蘇州新區高新技術產業股份有限公司釋出公告，董事長王星因工作調整，將調任控股股東蘇州蘇高新集團有限公司任職，不再擔任股份公司董事長、董事會戰略委員會主任委員、董事會提名委員會委員等職務。
湯臣集團
12月，湯臣集團有限公司釋出公告，已成立公司董事局轄下的提名委員會，並委任公司三位獨立非執行董事，即張兆平、李燦輝和王少劍以及執行董事湯子同為提名委員會成員，並委任張兆平為提名委員會主席，同時已書面訂明其職權範圍，自2021年12月31日起生效。
瑞安房地產
12月，瑞安房地產有限公司公告，任命王穎為公司執行長，任命張斌為瑞安新天地執行長，兩項任命自2022年1月1日起生效。公告顯示，王穎為原瑞安房地產的董事總經理，在升任執行長後，全面負責集團的管理與運營，推動公司旗下專案的戰略增長，並貫徹落實董事會的企業戰略。張斌原為瑞安房地產的執行董事，在升任瑞安新天地的執行長後，負責瑞安新天地的運營與管理，並進一步拓展公司在中國的商業資產戰略佈局。
渝開發
12月，重慶渝開發股份有限公司釋出第九屆董事會第二十次會議決議公告，選舉艾云為公司第九屆董事會董事長，任期自本次會議決議作出之日起至公司第九屆董事會屆滿之日。另據渝開發同日公告稱，公司於2021年12月30日收到公司董事長王安金遞交的書面辭呈。王安金因工作調動原因，提請辭去公司第九屆董事會董事長、董事會戰略委員會及提名委員會相關職務申請，辭職後不在公司及控股子公司任職。
路勁基建
12月，路勁基建有限公司釋出人事變動公告稱，董方鑑於個人工作安排，將於2022年1月1日辭任路勁基建非執行董事。董事會進一步宣佈，徐恩利將於2022年1月1日起獲委任為路勁基建非執行董事。
京投發展
12月，京投發展釋出公告稱，財務總監兼董事會秘書賈衛平由於工作調動原因，向公司董事會辭去公司財務總監兼董事會秘書職務，辭職後不再擔任公司任何職務，其辭職不會影響公司相關工作的正常進行。在董事會秘書空缺期間，公司董事會指定董事長魏怡代行董事會秘書職責。另外，京投發展聘任張雨來擔任財務總監，任職期限自董事會透過之日起至第十一屆董事會任期屆滿之日止。
南國置業
12月，南國置業股份有限公司公告宣佈，因工作安排，秦普高辭去公司董事、董事長、第五屆董事會戰略委員會召集人及委員職務，秦普高先生將不再擔任南國置業的任何職務。同時，公司選舉武琳女士為公司第五屆董事會董事長，並擔任第五屆董事會戰略委員會召集人及委員職務，任期與本屆董事會任期一致。會議審議亦通過了提名龔學武先生為公司第五屆董事會非獨立董事候選人，同時擔任董事會提名與薪酬考核委員會委員職務。
三巽控股
12月，三巽控股公告，張世澤因個人事業發展辭任公司財務總監及公司秘書，張亞及張月芬獲委任接替張世澤為聯席公司秘書，以及張月芬獲委任接替張世澤為公司的授權代表。同時，委任陳寶林為公司財務總監。
花樣年
12月，花樣年釋出公告稱，朱國剛被委任為花樣年執行董事。張惠明辭任公司執行董事，朱國剛接任。
紅星地產
12月，媒體報道，上海紅心美凱龍地產董監高發生變更，“紅星系”車建新、徐國峰、彭凜凜、儲琴華分別退任董事長、董事、董事、監事，來自遠洋集團的王洪輝、厲嘉鋒、姜南、劉敏依次接任。
三盛控股
12月，三盛控股釋出公告稱變更非執行董事，許劍文已辭任非執行董事。周韜獲董事會委任為非執行董事。
房企營銷
本月暫無相關訊息
房企新業務佈局動向
除城市集中供地外，城市更新及片區成片開發成為房企拿地新機會點，但機會下也對房企的資金及產業資源要求進一步提高。因此，房企在佈局動向上紛紛增強在產業方面的合作（及收併購），以整合提升產業資源。同時可以看到，資金及產業兩大高門檻下，華潤這樣的國/央企背景房企在成片區域開發上更具優勢，更易獲得片區開發合作的機會。
華潤置地與深汕合作區簽訂中心城、吉水門片區統籌諮詢合作協議
12月，華潤置地與深汕特別合作區政府簽訂《中心區中心城片區、吉水門片區統籌諮詢服務合作協議》。本次合作協議是深汕特別合作區管理委員會與華潤置地於2019年12月簽訂的《深圳市深汕特別合作區中心政務城區戰略合作框架協議》的延續與升級。華潤置地將作為中心區中心城片區、吉水門片區統籌諮詢服務商，參與片區的開發建設與運營。雙方將按照“政府主導、市場運作、片區統籌”的合作模式，華潤置地為深汕合作區政府提供片區統籌諮詢服務，深汕合作區政府為華潤置地的統籌研究各項工作提供支援。
華潤置地與深圳龍華區簽訂戰略合作
12月，據華潤置地官方公眾號披露稱，公司與深圳市龍華區政府簽訂戰略合作框架協議。根據協議，雙方將圍繞龍華區打造“數字龍華、都市核心”，以“城市建設運營”為切入點，充分發揮華潤在資源整合及商業運營等方面的綜合實力和豐富經驗，在智慧城市、公共文化體育設施、公園、醫院、學校、保障房的建設運營，以及城市更新改造、商業專案佈局等領域開展全方位合作。
華潤置地、永珍生活與科大訊飛籤戰略合作
12月，華潤置地官方公眾號披露，華潤置地、華潤永珍生活與科大訊飛簽訂戰略合作協議，三方將圍繞智慧城市研發、城市空間智慧科技產品研發、標杆專案打造、產業地產、雙創品牌共建、合作模式創新6大方向開展戰略合作，推進智慧城市科研成果落地，引領行業科技發展與進步。
遠洋集團再次加碼IDC
12月，遠洋集團間接全資附屬公司巨利認購遠洋雲泰資料出售股份，認購價為人民幣10.24億元的等值美元。認購股份相當於交割後目標公司經擴大已發行股本約24.83%。交易完後，遠洋集團持有云泰資料的股權將由約34.72%增加至約50.92%。
龍湖收購醫療服務、智慧科技資產
12月，龍湖公告，擬以21.6億元的價格，收購公司大股東孵化的百佑科技、重慶佑佑婦兒醫院。龍湖集團認為，收購佑佑科技有利於龍湖引入智慧硬體及SaaS服務綜合解決方案，推動技術與硬體在應用場景中融合；收購佑佑婦兒有利於豐富本集團已有的醫養業務，開拓婦兒醫療市場，並提供更多元化的服務型別。
碧桂園收購武漢雪域雲海網路51%股權
12月，企查查訊息顯示，武漢威遠德廣房產資訊諮詢有限公司和上海宏宸瑞吉企業管理諮詢合夥企業(有限合夥)共轉讓武漢雪域雲海網路科技有限公司51%股權，碧桂園生活服務集團股份有限公司接盤。訊息顯示，該公司經營範圍包括網路工程設計、計算機軟硬體技術研發、技術諮詢等。
金地集團2000萬參投生物醫藥基金
12月，金地集團釋出公告稱，集團出資2000萬元參投的生物醫藥基金已獲備案。金地集團表示，標的基金主要投資領域為生物醫藥健康產業，投資有利於公司進一步拓展與生物醫藥健康領域企業的潛在合作機會，探索醫療康養與地產的結合，支援公司主營業務發展。
金地集團投資智慧機器人生產公司
12月，，金地集團新增對外投資，為達闥機器人有限公司增加註冊資本，投資比例1.6687%。資料顯示，公司經營範圍為從事智慧機器人科技領域內的技術開發、技術諮詢、智慧機器人的生產、基礎軟體服務等。
華僑城出資設立佛山高鑫科技產業投資合夥企業
12月，華僑城釋出公告稱，透過下屬控股子公司與合作方共同設立“佛山高鑫科技產業投資合夥企業（有限合夥）”，資料顯示，成立企業經營範圍為投資活動等，投資方向為智慧家居、數字經濟、機器人、高階裝備製造、新材料等戰略新興產業和佛山國家高新區園區升級與改造投資。
合景悠活簽約京東集團 將在零售、物流等方面合作
12月，合景悠活集團與京東集團正式簽署框架合作協議，雙方將在零售、企業採購、物流、技術等領域展開全方位合作。
首家萬達紅旗體驗中心將於1月8日正式營業
12月，據萬達集團公眾號訊息，首個以打造汽車服務生態鏈為目標的萬達紅旗體驗中心將於1月8日在北京豐科萬達廣場正式營業。萬達方面表示，汽車銷售可以與廣場內的其他商業資源形成品牌聯動。
時代鄰里與海南啟鄰科技訂立可變利益實體協議
12月，時代鄰里公告稱，合資格業務目前設有外商投資限制，為讓集團於中國從事合資格業務，於2021年12月20日，公司全資附屬廣州市時代鄰里邦、目標公司海南啟鄰科技有限公司及登記股東訂立可變利益實體協議。
上海建工涉水業務形成專業產業鏈
12月28日，上海建工集團股份有限公司釋出公告稱，中標白龍港汙水處理廠擴建三期工程嗎，中標價500,721.73萬元。據悉，上海建工在涉水業務上已形成了專業產業鏈，在涉水細分領域內積累了豐富的設計或施工經驗，跨海大橋、水庫、汙水廠、核電站取排水、水電站、碼頭、泵站、水系整治、水生態修復、鹽鹼地修復、地下水修復、自來水廠、跨海引水、海水淡化、海綿城市等涉水業務領域均有斬獲。
綠地金服正式更名綠地數科
12月，媒體報道，根據國家企業信用資訊公示系統顯示，上海綠地金融資訊服務有限公司發生工商變更。綠地金服名稱變更為“上海綠地數字科技有限公司”。同時，企業經營範圍縮減為技術服務、技術開發、技術諮詢等，縮減了金融資訊服務，電子商務，實業投資，財務諮詢、市場資訊諮詢與調查，商務諮詢等經營範圍。
廣宇發展主營業務調整為綠色能源投資運營
12月，天津廣宇發展股份有限公司釋出《臨時股東大會決議公告》，稱2021年第八次臨時股東大會審議通過了資產置換交易方案等十八項議案。據悉，資產置換方案獲得股東會通過後，廣宇發展資產置換已完成全部審批程式，標誌著廣宇發展主營業務由房地產開發調整為綠色能源投資運營。
物業服務
本月物業市場，零星幾家企業招股書失效未能如期上市。而物業市場收併購活動依舊火熱，從收併購標的上看，不僅體現在區域上做廣，還體現在服務範圍上做深做細，隨著行業整合度的提升，競爭愈加激烈。從收併購企業來看，物業市場逐漸進入頭部房企的角逐賽。
祥生活服務暫緩上市
12月，港交所訊息，祥生活服務在此前透過港交所聆訊後，狀態呈失效狀態。祥生活服務方面對此表示，基於對近期市場動態的持續關注，經公司管理層綜合考量，決策暫緩發行流程，並自主選擇發行視窗。
潤華物業招股書失效
12月，據港交所披露，潤華物業科技發展有限公司招股書失效。根據招股書，潤華物業大多數在管專案位於山東省，且部分位於北京及深圳等一線城市。2018財年、2019財年及2020財年，其收益中分別有約90.7%、94.9%以及95.3%乃源自山東省。截至2020年，其在管建築面積1167.2萬平方米，有30家在管醫院及95個在管公共物業。
俊發七彩服務招股書失效
12月，據港交所披露，俊發七彩服務集團有限公司招股書失效。招股書顯示，俊發七彩服務總部位於雲南，向多項物業提供多樣化服務，包括住宅及非住宅物業，如辦公大樓、公園、學校及大規模商貿市場。截至2020年12月31日，俊發七彩服務在管的總建築面積約為2800萬平方米，並已訂約向總建築面積約為3130萬平方米的物業提供物業管理服務。由獨立第三方物業開發商所開發專案的在管總建築面積約為290萬平方米，佔在管總建築面積約10.5%。
眾安智慧生活招股書失效
12月，據港交所披露，眾安智慧生活服務有限公司招股書失效。據悉，眾安智慧生活是總部位於杭州的綜合物業管理服務提供商，深耕長江三角洲地區。眾安智慧生活主要有物業管理服務、非業主增值服務及社群增值服務三條物業線。截至2020年12月31日，其合共有89個合約專案，總合約建築面積約為1380萬平方米，涵蓋中國12個城市及四個省份，共管理73個專案，在管總建築面積約為1080萬平方米，涵蓋中國五個城市及兩個省份。
碧桂園服務收購菏澤單縣物業公司50%股權
12月，據工商資訊顯示，單縣單州城市建設運營管理有限公司轉讓單縣單州城運物業管理服務有限公司50%股權，新增股東為碧桂園生活服務集團股份有限公司。
碧桂園服務、中鐵十八局等合資成立天津濱城美好生活服務
12月，碧桂園生活服務集團股份有限公司新增投資企業天津濱城美好生活服務有限責任公司。天津濱城美好生活服務成立於2021年12月10日，註冊地位於天津市濱海新區，法定代表人為方廣有，註冊資本3000萬元；經營範圍包括一般專案物業管理、集貿市場管理服務、城鄉市容管理、市政設施管理、城市綠化管理等。該公司由中鐵十八局集團有限公司、碧桂園服務、中信建設投資發展有限責任公司、天津濱海城市更新建設發展有限公司持股，具體持股比例未公佈。
碧桂園服務簽約廣西南京馬山縣 進駐河南周口淮陽
12月，碧桂園服務進駐河南周口的淮陽市民中心展開服務；同日，桂園服務與廣西南寧市馬山縣舉行了戰略簽約儀式。雙方將就馬山縣城市治理一體化開展深度合作。
萬物雲將租售服務平臺樸鄰發展併入“萬物為家”品牌
12月，據萬物雲官方微信，萬物雲將啟用新的品牌架構，GROW板塊方面，新設“萬物為家”、“祥盈企服”兩個與萬物成長並列的品牌。萬物雲方面表示，GROW板塊增設“萬物為家”與公司戰略相符合——圍繞中國城市居民基於“住”的消費展開服務。此外，此前SPACE板塊的租售服務平臺樸鄰發展併入“萬物為家”，且美居煥新是“萬物為家”另一重要服務領域。
印力上海與浦房集團達成戰略合作
12月，上海市浦東新區房地產(集團)有限公司與印力上海城市商業公司簽署戰略合作協議。根據協議，未來印力上海將在浦東商業規劃開發以及專案全程商業服務等維度，為浦房集團的新商業物業提供租賃、管理、運營、市場推廣、物業維護等支援。
世茂股份擬出售物業管理業務予世茂服務
12月，世茂股份公告，擬將所屬的物業管理業務相關公司、資產、負債和業務全部出售給關聯方世茂服務，本次交易涉及包括世茂物業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物業管理業務以及相關的資產負債，交易轉讓價格為16.535億元。
世茂服務與湖南吉立物業達成合作
12月，世茂服務與湖南吉立物業管理有限公司達成股權合作，以9964萬元受讓其70%股權，拓展醫院細分賽道，深耕湖南物業市場。
世茂服務2.46億收購蘇州天翔物業70%股權
12月，世茂服務以2.46億元取得蘇州市天翔物業管理有限公司70%股權。資料顯示，蘇州天翔物業資產規模4000餘萬元，擁有職工近1000人，管理總量逾300萬平方米，在管物業專案166個，96.5%專案分佈於蘇州。
金科服務收購黔西宏祥物業51%股權
12月，金科智慧服務收購黔西宏祥物業管理服務有限公司51%股權。據悉，宏祥物業註冊資本為100萬元，經營範圍含清潔、家政服務、房屋維修工程等。
金科股份轉讓金科服務22%股份至博裕投資
12月，金科股份以37.34億成交價轉讓所持金科服務1.44億股H股全流通股份（約佔金科服務總股本的22%）給博裕投資，交易完成後，金科股份仍持有金科服務30.33%的股份，仍為金科服務的第一大股東及控股股東。
金科智慧服務新設注資3億成立湖南物業公司
12月，金科智慧服務新增投資企業湖南金科物業有限公司，持股比例100%。資料顯示，湖南金科物業注資3億元，經營範圍包括：物業管理、停車場服務、商業綜合體管理服務、城市綠化管理等。
禹洲物業與廣東弘源投資達成戰略合作 為大灣區多個產業園提供物業服務
12月，禹洲物業官微釋出訊息稱，深圳禹洲集團有限公司與廣東弘源投資集團有限公司舉行戰略合作框架協議簽約儀式，協議就大灣區多個產業園專案物業服務達成合作意向。
建業新生活收購河南天明物管51%股權
12月，建業新生活有限公司釋出公告稱，收購河南天明物管51%股權。根據協議條款及條件，賣方已同意出售而買方已同意以代價人民幣3366萬元收購目標公司51%股權。收購完成後，目標公司將由買方持有51%及由賣方持有49%並將成為建業新生活的間接非全資附屬公司。河南天明物管為一家物業管理服務供應商，並已訂約以於鄭州、洛陽、周口、商丘、漯河、許昌及新鄭等地的專案提供物業管理服務，在管面積約400.7萬平方米。
朗詩綠色生活收購安徽一組物業公司
12月，朗詩綠色生活服務公告稱，擬以1.07億元收購目標集團股份（指目標公司DreamSeekerInternationallimited、香港公司、安徽朗銳、新地銳意（包括新地銳意的所有分公司）、惟佳商業及新地智慧的統稱），交易完成目標集團各成員公司（新地智慧除外）將成為朗詩綠色生活全資附屬公司，而新地智慧將成為朗詩綠色生活擁有51%權益的附屬公司。據悉，目標集團為物業管理服務及城市綜合服務供應商，業務涵蓋中國安徽、河南二省十餘個城市。在管建築面積超過600萬平方米，合約面積超過700萬平方米。
招商積餘收購上航南航物業
12月，招商積餘釋出公告稱，與上海航空工業(集團)有限公司簽署了《產權交易合同》，以5362萬元收購上航物業100%股權。上航物業管理專案主要分佈在上海，在管面積約222萬平方米；同月，招商積餘支付現金受讓南航集團於北京產權交易所公開掛牌轉讓的中國南航集團物業管理有限公司95%股權，受讓價格為2.3億元，南航物業主要為南航集團內部提供物業管理服務，現有管理專案聚焦廣州本地，服務建築面積約60萬平方米。
綠城服務擬2.091億元收購浙江綠科51%股權
12月，綠城服務釋出公告，以總代價2.091億元收購浙江綠城建築科技有限公司51%股權。綠城服務表示，浙江綠科的主要業務為透過採納智慧模型及技術提供工程方面的個性化解決方案，助力集團繼續擴充套件智慧設施的應用，以提供物業管理服務和與建築有關的諮詢服務，並將拓寬本集團科技產品線，強化數智服務能力及數智應用的能力。
第一服務全面承接汝行集團開發專案
12月，第一服務控股與汝行集團簽署戰略合作協議，達成戰略合作關係，第一服務控股將全面承接汝行集團開發專案。
國欣頤養集團4.5億摘牌山東黃金濟南物業
12月，山東黃金礦業股份有限公司公告稱，其透過山東省國有資產交易平臺（山東產權交易中心）公開掛牌轉讓的濟南市舜華路2000號舜泰廣場3號樓，由山東國欣頤養集團投資發展有限公司最終摘牌，成交價4.15億元，並於2021年12月22日簽署《資產轉讓合同》。
