引言

前幾天，國家統計局剛剛公佈了上個月各大城市商品房房價的變化情況，從中可以看到各大城市的變動情況，其中一線城市的新商品房樓盤售價環比增長0.4%，漲幅相較於6月有了一點下降，而看各大一線城市，北京環比漲幅最高，達到0.8%，深圳漲幅與上月基本持平，上漲了0.5%，上海和廣州則分別上漲了0.4%和0.2%。

根據近幾年的一些資料表示，越來越多的人會更喜歡買高層的房子，買房要買高已逐漸成為一種買房的新趨勢，據悉，20層的住宅中最受歡迎的20~23層，而統計1000名買房的人得出資料，有接近6成的人表示買房更喜歡高樓層，這主要是高樓層四個得天獨厚的優勢，那就是通風、採光、視野和較少的蚊蟲。

與商品房相比，更多人的夢想還是遠離城市喧囂的別墅，自古以來，別墅一直都是高階住宅的代表，此外，別墅由於建設成本和奢華的裝修風格，也不是一般人能住得起的，對於很多成功人士來說，住別墅也是他們地位和身份的一種象徵。

但是照近年的各種情況來看，別墅逐漸成為一種日漸稀缺的住宅產品，而物以稀為貴，自然別墅的房價也會相繼水漲船高，但是與之相對於的確實各大城市郊區都開始建起了別墅，很多人也甘願為其買單。

雖然別墅的造價不菲，並且售價也一直高昂，但是也很多人願意為他買單，因為受方面途徑的影響，不少人心中都有一個別墅夢。

不過近幾年來，在房地產市場中卻有另一個現象出現，那就是越來越多的人開始放棄住別墅了，選擇了從郊區別墅搬回市區的高層住宅，那麼，這些人放棄郊區的別墅，選擇回到城市居住生活是因為什麼呢？

對於這個問題，就曾有相關專業表示，別墅雖然看起來十分高大上，但真正住起來卻並沒有那麼舒服。首先就是別墅的成本了，要知道別墅的售價一直都是很高的，基本上一套普通別墅的售價都可以買幾套商品房了，除了少數富豪之外，其實不少人買別墅也是貸款買的，畢竟能夠一次行拿出幾千萬的家庭還是很少的。

而由於高昂的售價，基本上一套別墅的首付也得要個好幾百萬，然後每個月還要還幾萬的房貸，這樣一想來，縱使工資高，並且也是住的別墅，但是過的生活和工薪階層過的是一樣的，只不過一個住的是別墅，一個是住的普通商品房而已。

此外，除了花很大一筆錢買別墅和裝修之外，別墅也是需要維護的，就和車一樣，越高階越貴的車保養維修之類的就更貴，自然別墅的一些維護成本和物業費也更貴，也就是說買別墅除了前期鉅額投資之外，後續也是一個“細水長流”投資。

其次則是別墅其實不那麼保值，要知道很多別墅都是建在郊區，而選擇購買的也大多是喜歡安靜環境的富人們，並且由於高昂的房價普通人是買不起的，所以後期的增值空間是相對較小的，所以想著要再賣出去沒有那麼容易，因為買不起的並不會因為二手房降了點價就買得起了，那些買的起的也不會為了一點小錢買二手房。

再有就是地理位置原因，誠然別墅區的環境是更好，但與之對應的則就是他的相關配套設施並不像市區那麼完善，家裡買菜上下班都要花費很長時間，而且上下班時間一般都比較堵車，所以生活其實不是那麼方便的，再有就是子女的教育問題，很多好學校其實都是位於市區的，所以孩子上學也算是個不小的問題。

一方面，別墅住宅區面積大，但是他的住宅區域密度不是很大，自然入住的居民也就更少了，再有就是別墅區周邊的設施基本上都是一些高階消費場所，不會像市區裡那麼豐富，另一方面就是別墅區是很少有設立學習、醫院以及大型購物超市之類的，所以萬一有個什麼突發情況處理起來也不是那麼容易的。

結語

總的來說，在國家出手不斷調控房價的情況之下，不管是小區商品房還是別墅群，後續的增值空間只會越來越小，房產也已經不再具備投資優勢，所以買房還是結合自身經濟情況，剛需才買。別墅雖好，但是並不是所有人都買得起的，而且比較周邊的配套設施來看，或許市區高層住宅更佔優勢。