中央空調簡而言之就是是使室內空氣溫度、溼度、清潔度和氣流速度 （簡稱四度） 保持在一定範圍內的一項環境工程技術，它滿足生活舒適和生產工藝兩大類的要求。
中央空調系統是指由一個室外機產生冷（熱） 源，進而向各個房間供冷（熱）的空調，它是屬於商用空調的一種。
風冷機組：
冷凝器採用強制空氣對流的方式進行換熱，家用空調基本上都是這種，風冷空調又有單冷型和熱泵型兩種，單冷型顧名思義只可以夏天製冷，熱泵型既可以夏天製冷又可以冬天制熱。
風冷模組機組省去了冷卻水系統所必不可少的冷卻塔、水泵、鍋爐及相應的管道系統等許多輔件，避免了水管堵塞等現象，同時還節約了水資源。
風冷模組機組比水冷式機組一次性投入要稍高,但是全年運轉費用要低於水冷式冷水機組，機房建築費用在各種空調冷熱源系統中最少 。保養、維修最經濟、簡單的機種。該機組可以直接放置在屋頂、裙樓平臺或水平地面上，制熱時的熱量直接取之於室外空氣，可節省能量。
在-10℃以上氣溫條件下能有效制熱，廣泛適用於要求全年性空調而冬季負荷不大的華北，華南、西南地區以及一些水資源缺乏區域。對一些冬季氣溫較低且無鍋爐或者其他供熱條件的地區尤為適用。
水冷機組：
冷凍機、製冷機組、冰水機組、冷卻裝置等，因各行各業的使用比較廣泛，所以對冷水機組的要求也不一樣。
水冷機組從冷凝器散發的熱量用水流進行冷卻，為達到節水的目的，冷凝器出來的冷卻水被水泵輸送到冷卻水塔，與空氣進行熱交換後在回到冷凝器。水冷系統一般只能製冷。
活塞式壓縮機：
是早期空調曾普遍使用的壓縮機，因為零部件過多，故障率較高，且生產成本也比較高，執行穩定性差，壓縮機抗液擊的能力差，現在已經很少使用。
渦旋式壓縮機：
目前使用頻率很高的一種壓縮機，壓縮機由定盤、動盤、電機、機體四大部分組成，最大的特點是零部件少，執行穩定性高，使
用壽命長，廣泛的運用於小型製冷機組，如模組機、家用空調等。
螺桿式式壓縮機：
在大型中央空調主機上使用最頻繁的壓縮機，其特點是零部件少、穩定性高、使用壽命長、維修方便等，還有很重要的一點是螺桿機的能效比很高，同樣的製冷量，螺桿機比活塞機節能25%以上。螺桿機有單螺桿和雙螺桿之分。
離心式壓縮機：
離心機的外觀看起來就像是個大的離心式水泵，其結構和水泵結構也比較相似。離心式壓縮機往往用在功率比較大的中央空調主機上，特點是單機制冷量大，結構簡單、效能可靠、執行穩定，對生產工藝的要求很高。
水機：
又叫美式中央空調，由歐美傳入國內。它是透過主機先把水製成7度左右的冷水（製冷）然後透過水泵經水管輸送到室內各個末端，末端的風機盤管再跟室內的空氣進行熱交換，達到製冷目的，制熱也一樣，只不過主機先把水製成50度左右的熱水。
這類空調的優點是，使用舒適度較高，價格實惠，技術成熟，故障率低。缺點也很明顯，系統體積大，安裝複雜且要求安裝工藝很高，製冷制熱速度緩慢。
優缺點：
1、不需要銅管連線，初期投入低；
2、舒適度較好；
3、大型水機可以做到幾千冷凍，氟機不行；
4、製冷熱速度相對氟機而言，速度比較慢；
5、存在一定的漏水隱患（機率比較小）；
6、耗電量相對氟機而言較大；
氟機：
是指一臺室外主機透過銅管與N臺室內機相連。類式於我們常看到的分體機，只不過分體機是一對一，分體機室內機也只有明裝，不能暗藏。而中央空調室內機卻大部分採用暗藏式。
優缺點：
1、製冷、熱速度快；
2、氟機的初期投入較高；
3、精準控溫，單獨控制，耗電量比水機小
4、因為冷熱交換比水機組快，舒適度不如水機；
風管式系統：
風管式系統以空氣為輸送介質，其原理與大型全空氣中央空調系統的原理基本相同。系統所佔用建築物空間較大，一般要求住宅要有較大的層高。而且它採用統一送風的方式，在沒有變風量末端的情況下，難以滿足不同房間不同的空調負荷要求。而變風量末端的引人將會使整個空調系統的初投資大大增加。所以一般很少被採用。
優缺點：
1、可集中引入新風，使每個空間房間能得到新鮮空氣；
2、需要大面積的吊頂；
2、不裝風量調節閥時，無法實現各個房間單獨控制；
3、任一房間需要時，均要全部開啟空調機組，資源浪費嚴重；
4、裝置噪音較大；
5、一般需要提供三相電源，不適合只有單相電源的建築。
冷/熱水系統：
冷／熱水機組的輸送介質通常為水。它透過室外主機產生出空調冷／熱水，由管路系統輸送至室內的各末端裝置，在末端裝置處冷／熱水與室內空氣進行熱量交換，產生出冷／熱風，從而消除房間空調負荷。它是一種集中產生冷／熱量，但分散處理各房間負荷的空調系統型式。
該系統的室內末端裝置通常為風機盤管。目前風機盤管一般均可以調節其風機轉速，從而調節送人室內的冷／熱量，因此該系統可以對每個空調房間進行單獨調節，滿足各個房間不同的空調需求，同時其節能性也較好。此外，由於冷／熱水機組的輸配系統所佔空間很小，因此一般不受住宅層高的限制。
優缺點:
1、冷媒管路與冷凍水管路分開，無冷媒洩露危險；
2、外機少，一般一臺室外機可拖7~8颱風機盤管，滿足整體空調要求；
3、造價較高，初期投資大；冬季需為機組通電防凍；
4、室外機體型較大重量大，不適合用在2層以上單元、公寓式住宅中。
變頻多聯絡統：
變製冷劑流量空調系統是一種冷劑式空調系統，它以製冷劑為輸送介質，室外主機由室外側換熱器、壓縮機和其他製冷附件組成，末端裝置是由直接蒸發式換熱器和風機組成的室內機。
一臺室外機透過管路能夠向若干個室內機輸送製冷劑液體。透過控制壓縮機的製冷劑迴圈量和進入室內各換熱器的製冷劑流量，可以適時地滿足室內冷、熱負荷要求。
優缺點:
1、室外機較少，不影響建築物的外觀；
2、造價較水冷機低，執行費用較低；
3、控制靈活，耗電低，安裝簡單，工期短；
4、冷媒管長度、室內外機高差有嚴格限制；
5、機外靜壓小，送風距離短；
6、一套機組的製冷（熱）能力有限，不能滿足較大房間的空調要求；
家裝空調建議：
1、100平方內家庭住宅，儘量採用多聯機系統。
2、100-160平方公寓，採用多聯機系統。
3、160-200平方公寓，建議採用水系統
4、200m平方的排屋別墅和公寓，建議採用水系統
