鶴崗到底是一個什麼樣的城市？
鶴崗，這座中國東北角上的五線小城因為房價“火”了起來，也算是一座網紅城市。與大城市中動輒幾萬元一平米的房價相比，在鶴崗花幾萬元你就能直接買到一整套房，甚至有屋主願意免費租給你，只需要你幫屋主續繳房子的供暖費用。
近日，當有人問道鶴崗的房價還會跌嗎？房地產專家董藩表示：鶴崗房價還會繼續跌！因為鶴崗隨著人口流失，它的產業都處在凋零的狀態。從長期來看已經不具備繼續創造就業機會的基礎和條件，國家也沒有能力去搞所謂的東北振興，把這些城市重新恢復昔日繁榮的景象。所以經濟規律還是要遵循，那麼你待在這樣的地方沒辦法，最好的方式就是走，逃離你終將衰落的故鄉。
鶴崗網友表示傷心欲絕……
我國樓市是明顯的政策市，房價的波動與調控政策呈現一定的相關性。調控收緊則房價指數大機率會下行，調控放鬆那麼房價指數上漲可能增大。疫情影響下，全國房價經歷集體下行，部分城市在疫情緩解後難以喘息，政府出臺政策紓困，尤其2021年四季度以來，政策面頻吹暖風，信貸環境也適度寬鬆。但從政策端傳遞到市場端需要一定時間，下半年房地產市場有望獲得明顯改善。
房價本身存在一定的週期性波動，大概以2-3年為一個週期，根據相關市場測算，2021年5月份市場房價左右達到峰值，以2年週期來測算，那麼2022年5月左右房價漲幅將達到本輪週期的波谷，下半年有望進入上升週期。
一線城市在強大的經濟、人口優勢等支撐下，韌性、抗壓能力大，回溫迅速，二線城市迅速；強二線城市緊隨其後，部分二線和三四線城市則表現稍顯吃力，甚至依舊呈現跌幅。
鶴崗這樣的城市就無望了嗎？
類似鶴崗這樣的城市很多，比如曾繁華一時的甘肅玉門，是中國第一口油井的誕生地，被譽為中國石油工業的搖籃。隨著石油的枯竭，工業基地搬遷，數萬居民外遷，昔日輝煌的玉門如今棄樓遍地，淪為一座空城。還有雞西、雙鴨山、合山、鞍山等城市也都面臨同樣的問題。這是收縮型城市當中的資源枯竭性城市的典型代表。
流量時代，需要解鎖流量密碼。
這些資源枯竭城市也是多面的。在這些城市紛紛曝出超低房價的同時，很多人看中了這裡的流量密碼，來到這些城市生活並透過網際網路形式傳遞給其他人，獲取超高觀看量，同時也打開了人生的其他可能性。外界文化的融入，也使這些城市有了新的活力與新鮮的感覺，抓住流量時代的密碼，方可找尋新的生機，網路的發達，訊息不再閉塞，鬧中取靜的生活方式也可不失為另一種計策。無論從南到北還是從北到南，始終不能改變生存的本質。
房價帶給年輕人的壓力確實很大，北大教授姚洋近日稱，年輕人不一定要擁有自有住房，你為什麼要給自己背一個那麼重的包袱呢？先租房子，現在市場也慢慢正規起來，租房子顯然比買房子要便宜得多，你要買房要等個5-10年，不妨先租一段。
情況擺在眼前，選擇留給了年輕人，你會買房嗎？
