關於房貸政策、購房政策、貨幣政策、企業融資等方面內容,央行有了最新發聲。
1月18日,國新辦就2021年金融統計資料有關情況舉行釋出會。
在房地產市場方面,中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示,去年下半年,恆大等個別房地產企業風險顯性化,受此影響,房地產各類主體避險情緒上升,金融機構也出現了短期的應激反應。
鄒瀾指出,在各方共同努力下,近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步迴歸常態,市場預期穩步改善。
對此,鄒瀾引用資料進行了佐證。從資料上看,2021年末,全國房地產貸款餘額52.2萬億元,同比增長7.9%,增速比9月末提高了0.3個百分點。其中,四季度房地產貸款新增7734億元,同比多增2020億元,較三季度多增1578億元。
關於房貸政策,鄒瀾稱,央行堅持“房住不炒”定位,全面落實房地產長效機制,保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性,穩妥實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支援力度,因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。
關於購房政策,鄒瀾表示,房地產最核心的特徵之一是區域性,在房地產長效機制管理框架下,更多的是落實城市政府屬地責任,結合當地市場形勢,因城施策實施房地產調控。
關於貨幣政策,央行副行長劉國強表示,當前經濟面臨三重壓力,“穩”本身就是最大的“進”。在經濟下行壓力根本緩解之前,進要服務於穩,不利於穩的政策不出臺,有利於穩的政策多出臺,做到以進促穩。簡單說,當前重點的目標是穩,政策的要求是發力。
具體如何發力,劉國強從三個方面作了解釋:一是充足發力,把貨幣政策工具箱開得再大一些,保持總量穩定,避免信貸塌方;二是精準發力,要致廣大而盡精微,金融部門不但要迎客上門,還要主動出擊,按照新發展理念的要求,主動找好專案,做有效的加法,最佳化經濟結構;三是靠前發力,現在雖然是年初,但一年之計在於春,所以我們要抓緊做事,前瞻操作,走在市場曲線的前面,及時回應市場的普遍關切,不能拖,拖久了,市場關切落空了,後面的事就難辦了。
在企業融資方面,1月17日,中國人民銀行釋出公告稱,為維護銀行體系流動性合理充裕,中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個BP。
對此,央行貨幣政策司司長孫國峰表示,這體現了貨幣政策靠前發力,有利於提振市場信心,透過LPR傳導降低企業貸款利率,促進債券利率下行,推動企業綜合融資成本穩中有降,有助於激發市場主體融資需求,增強信貸總量增長穩定性,支援國債和地方債發行,穩定經濟大盤,保持內部均衡和外部均衡。