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一位從業房地產多年的經紀人表示：
現在二手房想要出手太難了， 小幅度降價根本沒用。降得多了也捨不得；降得少了買家不買單。現在的大環境下，願意下手的大部分也都去買新房。
對於這種現象，專家分析道：
主要有“4個”原因，我肯定不會買二手房。
第一，大家買房熱情降低
房地產不如以前，買了自己住或者出租，沒過多久房價就上去了。
不但能解決居住需求還能保值增值。
現如今，樓市一反常態，失去了保值增值的潛力，大家的買房熱情也降低了。畢竟很多人並不是缺少居住的地方，而是缺少投資的方向。
第二，新房更具有價效比
不管是環境，還是裝修，新房無疑更具有優勢。
隨著時間的推移，二手房小區或多或少會出現老化等問題，加上裝修也不符合大部分人的需求。
最關鍵的還是價格，新房優惠不斷，而二手房好多業主還“死咬”著價格不放。一比較，自然買家都流向了新房市場。
第三，二手房出臺指導價
全國多個城市已經出臺二手房指導價，雖說價格還是由業主來決定，但是貸款卻得按照指導價。
業主根本不會按照指導價來賣，這無形之間也變相地增加了買房人的首付。
面對城市中的房價，很多人連3成首付都需要掏空幾個錢包，更別說還要提高首付，而買新房卻沒有這個方面的問題。
第四，供大於求
最近房產稅的呼聲越來越大，很多擁有多套房的家庭坐不住了，紛紛掛牌。
成交量趕不上掛牌量，二手房庫存量越來越大，不說新房，二手房已經內卷。
市場價基本無人文津，小幅度降價也沒有意義，能在這時候願意買二手房的，基本會大砍一刀。
綜上所述，不難看出，新房的優勢非常明顯。
不過在筆者看來，新房固然優勢很大，但二手房也同樣有自己的優點。
如今的新盤基本都是期房交付，雖說交了錢，但短期內拿不到房子。而二手房則是即買即住，買房一定要視自己的情況而定。
話題：
如果是你們，會選擇新房還是二手房呢？
大家可以在評論區說一說你們的看法。
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