現如今，對於大部分人來說，買一套屬於自己的房子，可以說十分的不容易，很可能付出一輩子的積蓄，才購得一套房，因此在交房的過程中，更應該留心交房事宜，否則很可能會給後期的居住帶來困擾，那麼，交房是怎樣的流程呢，今天就和大家一起了解一下交房的注意事項。
收房材料是否齊全
第一，要做到各種收房資料要齊備，買受人到現場領取房屋時，必須看開發商是否有以下檔案：一是建築工程竣工備案表，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些檔案，業主應拒絕接受該房屋。同時，業主還要檢視收房條件是否與購房合同中的約定存在出入。
交房日期是否逾期
第二，看交房日期是否逾期，在收到入住通知後，買方應首先判斷開發商是否按時交付房屋。逾期交付的，應當提出處理意見，根據開發商的答覆決定是否去收房，並按照通知約定的時間去收房。建議不要在交付的前兩天內取房，因為在這兩天內會有很多人同時來取房，而陪同驗收的人也沒有太多時間陪您仔細看房子，建議推遲幾天。
和開發商共同驗房
第三，和開發商共同驗收新房，業主必須與開發商一起驗收新房，當面說明問題，並書面約定開發商承諾的時間和責任。交接主要包括交付房屋的結構設計是否與原圖紙一致，房屋質量、門窗是否與合同約定一致，水、電等配套設施是否按合同約定到位，購房合同約定的其他事項是否符合要求。
先驗房再簽字
第四，先驗房再辦理手續，許多開發商會先讓業主支付費用並辦理手續，然後再去驗房，這是一種違規的行為。業主有權要求在收到房屋之前對房屋進行檢查。房屋檢查中發現的任何問題都可以寫在房屋檢查表上，並要求開發商簽字解決。這樣才不怕開發商逃避責任，將來也不會因為房屋質量而發生糾紛。
籤合同時要注意
第五，簽收房檔案時留一手，在交付房屋時，開發商要求業主進入新房檢查前，支付一些費用。這時一定要注意，在籤合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有約定，則採取變通方法，在收樓檔案中註明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以便在房屋檢查出現任何情況時保護其權益。
由此不難看出，交房也是一門大學問。雖然在交房時，開發商會有專人負責和業主一起驗房，但是建議大家還是先找好對這方面比較熟悉的人，或者有過購房經驗的朋友陪同一起，這樣避免給自己的生活帶來不必要的麻煩。
