因為“黑天鵝”事件的影響，很多事情，都出現了減緩，甚至是暫停。在拆遷市場，其實也是一樣的道理。
就在最近，有網友發現，本來不抱希望的老房子，突然喜迎一個大大的“拆”字。讓其本已“心如死灰”的心，重新“活蹦亂跳”起來。
其實不只是因為“黑天鵝”事件，近些年隨著“房住不炒”的到來，我們發現拆遷市場，其實也有了新的變化。
就是“舊改”逐漸取代“棚改”，為居民們帶去新的“翻新”住房模式。但為啥這位網友的老房子，還能在“舊改”的大環境下，喜迎一個“拆”字呢?
其實這也就變相告訴我們，雖然舊改成為了主要模式，但拆遷並沒有完全“滅絕”。就目前來講，依舊有這樣的3類房子，可以被納入到拆遷名單中。不知道在這之中，有沒有你家的房子呢?
1、危房。
為啥舊改能夠出現，其實就是因為很多房子，修繕一下，還是可以繼續居住的。但有這樣的一類房子，就算再怎麼修繕，也無法繼續住人了。甚至繼續住在裡面，還有威脅生命安全的危險。
所以針對這樣一個年久失修的危房，我們繼續採用“拆遷”的模式。不過這就讓部分“有心人”，找到了所謂的“漏洞”。
既然房子壞了，就能拆除。為啥我不能，人為的進行破壞呢?彆著急，對於危房，很多城市是有自己的界定標準的。
不只需要房子看上去破舊，甚至還需要“房齡”達到21年以上。所以光是這個“年限”要求，就已經讓你的小聰明，被識破了!
2、地理位置絕佳的老房子。
為啥老房子的拆除，越來越罕見。其實也是為了把錢省下來，這是一個很現實的問題。對於絕大多數的拆遷戶而言，一旦拆遷，意味著財富的“翻身”。
所以久而久之，拆遷也就慢慢“消失”了。但是地理位置絕佳的老房子不同，這些老房子拆除後，能夠帶來的經濟回報，可能比付出去的拆遷款還要多。
所以現在還能被“正常”拆遷的房子，基本上都是地理位置絕佳的老房子。不過這個主要還是集中在三、四線小城市，因為在大城市，地理位置絕佳的老房子，未必“拆的起”。
3、被列入市政規劃中的房子。
城市在不斷髮展，對於市政的需求，也越來越旺盛。為了滿足發展的需求，很多建設不得不修建或者擴建。
而這時候，就會出現面積不夠用的情況。這樣的背景下，你的房子可能就會被劃入到規劃範圍內。
其實這一情況，近些年還是比較常見的。以江蘇省為例，成為13市都通高鐵的省份之前，很多居民，就因為高鐵修到我家門口，而實現“拆遷”的“美夢”。
