2月信貸明顯減少，為何大家都不借錢了

據中國人民銀行3月11日《2022年2月社會融資規模增量統計資料報告》顯示：

2022年2月社會融資規模增量為1.19萬億元，比上年同期減少5315億元,社融較上月下降 0.3個百分點，是2021年10月以來首次回落。

人民幣貸款新增9084億元，同比多減4329億元。其中，根據《2022年2月金融統計資料報告》顯示，住房貸款減少3369億元，其中，短期貸款減少2911億元，中長期貸款減少459億元。

好，太複雜了，我們簡單梳理下：

1.社會總融資今年2月比去年2月資少了5315億元，其中人民幣貸款比去年少了4329億元。

2.在減少的4329億元的人民幣貸款中，非住房貸款大概減少了960億元，住房貸款減少了3369億元，占人民幣貸款的78%左右。

個人住房貸款減少的，有以下幾個原因：

一、CPI穩中有降低，老百姓生活支出相對平穩，手裡剛好有閒錢，提前還房貸，畢竟住房貸款每月利息也是一筆不小的數字。

假設全國城市平均每套房每月按揭為7000元左右，那利息支出就超過3000元，每天超過100元，這差不多夠一個人的生活費了。

下面請看東方財富網公佈CPI走勢圖：

資料來源於東方財富網

二、企業不景氣，企業家信心不足，企業之間的併購繼續，少部分人暫時性失業，加上2021年超過900萬大學生畢業，就業競爭加大，降低了部分畢業生家長購房慾望，或者推遲了購房計劃，房貸新增貸款減少。

三、消費者對未來信心不足，據資料統計，自2021年10月以來，消費者信心指數每月分別同比下降1.23%，3.63%，1.88%，消費者對未來收入、宏觀經濟、就業狀況持謹慎態度。

四、房地產市場不景氣，以北京、上海、廣州、深圳為例，自2021年12月以來，房產交易套數呈下滑走勢，請看下錶：

表一：全國主要城市房產成交套數統計表

資料來源於房天下產業網

2022年1月和2月，房產成交套數除了家經濟有一定影響外，還受春節的影響，成交套數降低，房貸新增肯定降低。但長期來看，房產貸款的需要還是偏弱。

綜上，2022年2月貸款減少主要原因在於房貸提前還貸和新增房貸的減少。

2022年3月貸款需求會出現增長，但中長期來看，房貸的需要因為就業，對未來預期等因素影響，房貸需要仍會偏弱。

基於2022年政府工作報告明確提出了5.5%左右的GDP增速目標，還提到推動金融機構降低實際貸款利率等表述，預計未來可能會推出降息降準的政策。

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