記者 張曉迪
吉林省下轄松原市一國資企業松原城開因債務壓力大，出現融資租賃違約被國藥租賃申請執行，但未能執行，被相關法院列為失信被執行企業，俗稱“老賴”。
松原城開，全稱松原市城市開發建設有限責任公司，系松原市財政投資管理中心（事業單位）全資孫公司。2021年8月，先後被上海金融法院和上海市浦東新區人民法院列為被執行人。
2017年，松原城開與國藥控股（中國）融資租賃有限公司（以下 簡稱：“國藥租賃”）簽訂《融資租賃合同》，但由於松原城開未能依據合同約定按時償還租金本息。2021年8月16日，國藥租賃向浦東法院申請執行，松原城開被列為被執行人，涉及金額 4757.58 萬元。
松原城開表示，目前正與國藥租賃就和解事項進行持續溝通。
此外，2018年、2019年松原市中心醫院與國藥租賃共簽訂 4 項《融資租賃合同》，合同約定松原城市發展投資控股集團有限公司、松發控股集團松原經濟技術開發區土地開發建設投資有限公司及松原城開對上述借款事項承擔連帶保證責任。
但2021年8月，松原市中心醫院未能按照合同約定按時償還租金本息，國藥租賃向上海金融法院及浦東法院申請執行，松原市中心醫院被列為被執行人，松原城開作為連帶責任擔保人同時被列為被執行人，涉及金額合計 2.76億元。
因松原城開最終未能執行上述兩項法院執行裁定，2021年8月，浦東法院還將松原城開列為失信被執行企業。
此外，2021年7月13日，青島城鄉租賃建設融資租賃有限公司（以下簡稱：“青島城建”）因松原成為未能按時支付其融資租賃款，向青島市嶗山區人民法院申請執行。
不僅松原城開出現相關被執行情況，其全資子公司松原市招商引資服務有限公司也因自身失信被法院限制高消費、全資子公司松原松發城開農業產業發展有限公司因未按時履行法律義務被法院強制執行；同時，其股東松原城市發展投資控股集團有限公司因融資租賃和合同糾紛案被法院強制執行高達6項。
公開資料顯示，松原城開成立於2003年6月，主要經營範圍為城市基礎設施專案開發、投資；地開發整理；房地產開發與經營等。
作為一家地級市市政開發平臺，松原城開資金緊張。
據松原城開未經審計 2021 年半年度財務報表顯示，截至2021年6月末，松原城開有息負債餘額125.25億元，其中公司信用類債券餘額80.20億元，佔有息負債餘額的64.03%。
其中，短期有息債務53.18億元，但其貨幣資金僅為1.77 億元，且其中受限貨幣資金1.40 億元，貨幣資金無法覆蓋短期債務，短期債務壓力很大。
上述情況也引發評級機構注意，大公國際認為，截至2021年6月末，松原城開短期有息債務規模很大，非受限貨幣資金規模很小，短期償債壓力很大；松原城開因未能按時償還租金本息被列為被執行人，同時由於被擔保企業未能按時償還租金本息而面臨很大的代償風險。
鑑於此，2021年9月18日，大公決定維持松原城開主體信用等級AA，維持松原城開旗下債券“14松原城開債/PR 松原債”的信用等級 AA+，同時將其主體及“14 松原城開債/PR 松原債”列入信用觀察名單。
一位不願具名的投行人士告訴介面新聞記者，東北地區地方融資平臺，尤其是一些與地產行業關係密切的融資平臺出現債務風險，與東北地區房地產市場率先出現下滑有關。此外，地產調控政策近兩年愈發明確，三四線城市、尤其像東北出現人口外溢的城市，房價的不景氣會傳導至土地價格，進而影響土地出讓收入；加之，地產行業上升期，這些融資平臺積累了一定規模的債務，遇上行業收縮，資金緊張乃至出現風險可以想見。
“未來，尤其要警惕這些地產行業收縮週期較長的地方融資平臺的風險，”該人士說。
