預算容易遺漏的100項
1、在平屋面保溫屋面中排汽孔
2、樓梯欄杆中的預埋鐵件
3、油漆、塗料施工用腳手架
4、預製板梁砼:板梁封口砼、運輸、安裝
5、鑽孔灌注樁:入巖深度的鑽孔(該專案市政和公路定額專案包含內容差距很大)
6、戶內管道安裝的吹風機容易遺漏
7、室外管道安裝的超高難度
8、角鋼的製作安裝及其主材費用
9、溝槽土方單側棄土的係數容易遺漏
10、外運土的人工係數忘記乘
11、電纜、電線等上清單只是提供淨工程量,在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度。
12、在配電櫃安裝清單中基礎型鋼容易漏電
13、給排水管道安裝清單中套管容易漏
14、風管穿牆的封堵
15、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝
16、裝置安裝吊裝機具攤銷
17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料
18、安裝部分:高層建築增加費計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建築同時又符合超高施工條件時,高層建築增加費和超高增加費是疊加計算的。
19、屋脊線、蓋板、主要是零星部件
20、一些零星的、小型構件砼容易漏算
21、屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫。
22、一些規範要求也容易漏項,比如:牆長超過5米時要增設構造柱,牆高超過4米時要增設壓梁。
23、裝置安裝加墊鐵、管道安裝時支架製作、安裝、油漆防腐
24、通風管道安裝的帆布介面
25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件
26、外牆抹灰分格嵌縫有相應的定額子目,所用材料不同,應套用相應的子目
27、板的負筋分佈筋很容易漏,因為圖紙沒反映。
28、在挖土方工程中,現在的計價表,挖溼土方的抽水費未計入(以前的定額是包含),現在歸入在措施專案中,即施工排水、降水、深基坑支護章節內。
29、各種建築的伸縮縫:屋面的分格縫、外牆與散水交接的瀝青嵌縫
30、構造柱的突出部分
31、預製板間的現澆帶
32、打預製樁的,樁頭、接樁、送樁等
33、鑽衝孔樁的,鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是採用水下砼澆築
34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的係數
35、沒有詳細的佈置圖,但圖紙說明中提到的專案。如填充牆的構造柱、砌體加筋等。
36、措施專案費用的大體積砼的測溫費
37、土建工程為二裝的預留預埋件
38、土建工程中窨井、化糞池專案如套綜合定額,別漏了其中相應的措施專案,如挖溼土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。
39、暖通工程中容易遺留的專案:
1)空調風管閥門、靜壓箱,風機盤管迴風箱的保溫;
2)裝置本體與管道連線中的法蘭;
3)屋面水系統管道中的土建支墩;
4)末端裝置採用的減振措施。
40、合同檔案並不是一張紙,包括投標檔案等,施工組織設計直接影響措施費的構成,按照規範施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時連續施工考慮,夜間施工措施費就不能不考慮,噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設計圖紙規定用PE給水管,但並未說明屋面部分要採取什麼措施,按規範PE管不能爆曬,應有保護措施,報價時就應該考慮。另外,定額和規範不符時,應以規範為準,因為驗收以規範為準。
41、對清單專案和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則,清單有計算規則,兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿牆套管,按清單是應該計算,不過室內管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規定有不同),再計算就重複了。
42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉,牆面裝飾不同的裝飾材料接縫處理,頂棚扣板四周壓線易漏算。
43、土建裡面的:人機配合挖土有個係數,溼土也有係數。-0.06位置的防潮層。
44、土建中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數字,而且很煩。
45、土方類別及運距
46、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%
47、構造柱圈過樑模板砼計算
48、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度
49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材急需調整
50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防鏽漆等
51、不規則牆面抹灰、牆面釘鋼絲網等人工增加
52、牆面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整;
53、電氣豎井橋架工程量統計有出入,原設計沒有具體的安裝大樣圖,由預算人員根據經驗自行考慮安裝方式。
54、高大廠房安裝所用腳手架費用,一般鋼結構不搭設腳手架。
55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中?(按各地情況)
56、抹灰工程中用的那個鐵絲網
57、腳手架費用應以被批准的施工組織設計中的做法計算
58、裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門
59、容易把室外臺階的地面抹灰漏掉
60、容易漏大體積砼裡設定的金屬導熱管
61、不同砼等級澆築時設定的快易收口網
62、在做裝飾裝修時清單專案多是按完成面計算的。很多專案看起來是完整的,如果不仔細看設計圖紙和施工規範及招標檔案是很容易漏算,導致清單組價不合理。
63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。
64、梁高超過700MM和牆的對拉螺栓
65、框架柱部分的砌體加固
66、基礎滿堂腳手架
67、梁板牆增加的單項腳手架
68、外牆抹灰中的分格嵌縫專案也較容易疏忽
69、腳手架專案中的油漆刷漿用腳手費容易不計的
70、加氣塊牆面處理
71、以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大於定額含量應調整
72、管道與自控專業介面部分,取源部件可能會出現多算。
73、腳手架的搭拆容易漏項
74、照明系統燈具安裝超高費和其系統除錯很容易遺忘
75、樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同下邊
76、防水材料附加層厚度的調整
77、散水的油膏灌縫
78、樓梯預埋件
79、衛生間等牆體上的砼翻邊(當然此類屬於劃分問題,未算部分往往在牆體中計入了,可是在編制清單中這是個醒目的問題哦)
80、地下室工程中的照明費用
81、女兒牆變形縫的瀝青麻絲
82、預埋鐵件
83、出屋面煙囪
84、陽臺處的雨水管
85、清單投標報價中,預製構件以個計價時,預製構件上的預埋鐵件。
86、回填土中的挖土和運土
87、挖土(挖槽或挖坑)中的運土
88、基礎墊層
89、木製作的油漆
90、磚基礎防潮層
91、土方人工清底時的難度係數
92、室外工藝管道安裝時的腳手架費用
93、鋼結構焊接的無損檢測費用
94、工藝管線的穿牆套管封堵
95、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費
96、加氣塊牆面處理
96、人工費調整
97、基礎大放腳頂面防腐
98、細石混凝土地面中的混凝土強度調整
99、門窗中的油漆及五金
100、安裝工程中的主材價格要全面
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