農村戶口遷出之後，在農村中還擁有的房子咋辦？3個解決方法

文：熊珮呈

現在對於很多的農村來說，基本是村中的人越來越少，大多數的人們，都進城打工賺錢去了，也正是因為如此，所以很多在城中發家致富的人們，很少有有願意回到家鄉的，基本都是在村中買了房子居住，並且結婚之後也是生活在城市之中。

這是因為大多數人的工作地點都是在城市之中，所以也就只能在城市中買房，這也是為了方便自己的子女以後在城市之中接受更好的教育，但子女想要在城市上學讀書的話，那麼很多買房的，戶口必須要在當地才行，很多農村人們為了自己的子女，也就只能把戶口遷出農村，從此之後戶口就不算是農村戶口了，不過很多人也正是因為這些原因，所以就會有一種疑惑，那就是農村戶口遷出之後，在老家中還有著房子咋辦呢？

農村房子的困擾

一般而言，很多人選擇落戶城市之後，基本都是很少回老家一次的，但也會家中有事之時，偶爾回家一趟，這樣的話，在家中也是擁有房子，也能正常的居住。

但有的不同，有的在城市中落戶的地方很遠，基本上來說的話，可能十幾年都不一定回一次家中，但對於家中的房子，自己又沒有多少時間，這樣放著也會損壞啥的，因此，就會因此事而困擾，那麼對於很農民朋友來說，家中擁有的老房子應該怎麼辦呢？

3個解決辦法

其實政府對於這樣遷出農村戶口，但還擁有農村房子這個事，也是有著很多的政策，對於農村朋友來說，這個問題也是能解決的，而解決的方法有這以下3個：

一、繼續保留

根據國家相關規定，農村土地是屬於村集體行政，只能擁有本村的農村戶口才能有資格使用本村集體的土地，其中就包括了宅基地。

這樣來說的話，如果你遷出了村集體，那麼你就不是屬於這個村集體的了，所以按理來說的話，你是不能在本村擁有宅基地的，但是由於你以前在這個集體中居住過，並且還在本村擁有房子的話，那麼房子是可以繼續保留的，但宅基地已經不屬於你的了，由於有房子的存在，所以可以繼續享有宅基地的使用權，但是你不能翻新、重建、整修房子，在房子倒塌後，宅基地就會被村集體收回，從此之後，你在這個村集體之中就沒有任何的土地了。

所以你還是可以繼續保留房子的，等閒暇之時，或者是農村親戚有事之時，回家還能有個居住之地，也算是不錯的選擇。

二、賣給村集體

第二選擇，就是可以賣給村中集體，而且你不是不能賣給其他集體之人的，根據國務院辦公廳釋出《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》的第二條規定中，農村的房子是不能買賣給城市居民的，這樣來說的話，你想要賣就只能賣給農村人，而不能賣給城市居民。

但也不能賣給不是本村集體的人，因為國家也是有相關規定，規定除了宅基地只能在本集體之間流轉，不能流轉給集體外之人，因此你想要賣掉自己老家的房子的話，就只能賣給通村的人了。

一般而言，在同一村集體中，很少會有人願意花高昂的價格買你家中的房子，所以這個方法相對來說，是比較困難的。

三、有償退出宅基地

如果說你不想在農村中保留房子，但又賣不出去之後，可以考慮這第三個方法，那就是有償退出，這個辦法其實早已出來。

早在2015年1月份的時候，中共中央辦公廳和國務院辦公廳就聯合印發了《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，這個意見中我們能明確地知道，如果說你遷出戶口之後，你退還宅基地國家也是會補償，各個地方的補償標準都是不一樣的，因此如果不想選擇前面兩種方法的話，可以試試這個退出領取補償金的方式，既可以解決了你的煩惱，還能因此有一筆額外的收入，總體來說都是非常不錯的選擇，這就要看你自己怎麼選擇。