幸福裡百科詞條：二手房貸款，從申請到放款一般是在1個月內。二手房產權不明確、申請組合貸、購房者徵信不良或材料虛假或者銀行貸款收緊，都會導致放款速度變慢。
二手房買賣雙方都關心貸款放款時間。放款不透過不僅影響交易進度，甚至還有可能面臨違約。一般來說，二手房過戶後多久放款呢？如何避免放款審批不透過呢？
通常情況下，二手房貸款，從申請到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候因為銀行的資金收縮等問題可能會導致銀行放款比較慢，這個就要視銀行的情況而定了。
有哪些情況可能導致貸款審批很慢，甚至不透過呢？
1、沒摸清二手房具體情況
有些購房者在買二手房時，很有可能會因為房子的房齡過老或者產權不明確等問題，從而導致購房貸款難以批下來。
在這種情況下，如果購房者和二手房房東簽訂的購房合同中有對相關情況的違約責任條款的話，購房者就可以將花費的時間成本列出來，要求二手房房東賠償。因此購房者在買二手房還未簽訂合同前一定要注意仔細約定好相關的違約責任等等條款。
2、申請了組合貸
組合貸款不僅涉及到公積金管理中心還與商業銀行機構相關，購房者申請組合貸款，同時要滿足公積金貸款和商業銀行貸款兩方面的審批條件，審批過程自然複雜很多，整體的放貸週期也會隨之延長。
3、購房者徵信不良或材料虛假
申請購房貸款時，無論哪個銀行都會查貸款人的徵信情況，如果購房者在之前有過超過6次的逾期未還借款的情況，而且涉及到的金額比較大，那就不只是房貸放款週期延長，很有可能貸款會被拒。
如果個人徵信問題不是太嚴重，可以找和中介幫忙的要求相對寬鬆的銀行再申請貸款。而且如果購房者貸款時提交了虛假材料，會經過銀行的多次稽核查證，房貸整體放款週期也會延長。
4、銀行貸款收緊
如果碰到銀行收緊放款量政策或者公積金貸款收緊，整體房貸週期延期幾個月也是有可能的。
當然，以上的情況也是因人因地因不同銀行而定的，具體的規定還得看各地而視。
注：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地資訊為準。
