有個統計說，中國現今有1億3千萬套空置房，不知道是該喜還是憂。當然有人高興說，這些房子可以拿來救救急，其實這只是一廂情願，根本實現不了。毋庸置疑，中國的房屋空置率現在應該是創歷史新高，這裡面既有投機的因素，當然也有更多深層次的問題。
上億套房子處於空置狀態，這不能不叫人有些擔憂。一方面反映出炒房客的存在，另一方面，也是房價居高不下的一個因素。
從市場的角度來說，供不應求才會導致房價上漲，但到如今現在房價還在一路高歌，就不能光想著是剛需的問題，甚至這一億多套空置房也不是問題的癥結。有人說這些空置房一旦釋放出來，就可以緩解我國的住房難問題，這種想法固然可貴，但可操作性基本為零。
資料表明，我國現在的房子資源可以滿足34億人的需求。央行的資料說，2019年，我國的城鎮居民住房擁有率是96％，這個資料說明什麼，人家有住房不是已經基本達到了嗎？其實不然。住房擁有率僅僅是一個方面，這是因為有三成的家庭擁有2套住房，甚至還有一成的家庭擁有3套住房，這樣下來，房屋擁有率就會大打折扣。換句話說，中國總量住房充裕，但結構性失衡卻非常嚴重。
這樣的局面之所以能夠出現，這就離不開炒房客。一方面，因為在他們眼裡，房屋就是可以賺錢的商品，因而在房價的問題上起到了推波助瀾的作用。再一個炒房客囤積房子並沒有拿出來賣給剛需，造成房子空置，形成資源的浪費。
對於我國房屋空置率問題，國家一直處於高度警惕。按照2018年底的報告顯示，我國的城鎮地區住房空置率達到21.4%，按照這個比例計算，我國的整體的空置房至少有1.3億套，不得不說這是一個非常驚人的資料。
按照國際慣例，空置房在國際上並不罕見，從國際標準房子的空置率在5-10點位較為合理，因為買房不見得馬上就要居住。10到20個點就已經進入危險區間，而超過20個點位就已經是嚴重擠壓。按照這個說法，我國現在房屋空置率非常嚴重。
值得注意的是，空置率居高不下，不僅資源被浪費，更為重要的是信貸資源也被不合理擠佔，而這才是問題的癥結。根據資料顯示，到2018年底，我國的空置房的信貸額度已經高達10萬億。於是，房屋空置稅呼之慾，理由就是空置房必須付出高成本。
儘管徵收空置稅的呼聲越來越緊迫，但這個問題實施起來難度很大。比如如何界定哪一個房子是空置房，空置稅的稅基到底是如何測定，還有萬一出現棄房斷供這些現象如何讓出來等等。相關的配套政策要隨之跟上。總而言之，空置房的稅率一定要加大，也只有這樣才能遏制炒房這一惡劣行徑。
