最近經常收到行長、客戶經理的問題，
房住不炒、開發商暴雷，
房子還能投資嗎？
長期來看房地產是穩定增值的，
銀行放貸最願意接受的抵押物就是房子，
並且住宅的抵押率是70%，
什麼意思？
因為房地產投資說到底也是投資，
投資就有可能波動，
銀行認為住宅向下平均波動率就是30%，
所以你只要能夠扛住30%的虧損，
你還可以投資房子。
不過要選擇核心城市的核心地段。
另外儘量不要高槓杆投資，
並且留有三年的還貸資金，
一句話，
資金鍊不要繃得太緊。
這個故事中的主人翁，
如果不是因為資金鍊的問題，
相信也不會賣房再返租。
