限跌令一出臺，等於做了逆向廣告，誰心裡虛，這下全知道了。
其實國內現在很多關於房產投資的邏輯，都是建立在過去20年國內房價一直上漲的基礎上的，並不是真正完善的投資邏輯。
就比如買房就要買城市的核心，但實際上城市核心的房價如果以十年期來看，會大幅度跑輸給同城裡面的那些次新房，比如說十年前杭州樓市的核心小區房價，和現在相比，漲幅連50%都沒有。
一個城市的核心也許不會變，但是這個城市核心的房子它會老，大家想想有沒有想過你現在買的核心板塊的二手房，十年後成了老破小，它的漲幅能PK的過那些次新房嗎？
中國樓市轉折點看來已經到了，市場規律能力是無法破解的，比如說中國樓市公攤面積和預售期房。
之前2017年買的期房，搞了三年才交付，中間遇到疫情整天擔心爛尾，對接銷售換了三個人，幸虧比預定時間晚了幾個月終於交付，接下來就是各種房子問題，幸虧都不是大問題。
開發商把房賣了就不管，找物業處理也是一地雞毛，最終還是得自己處理。
現在群裡動不動有人賣房的，一開始想著保本賣，現在虧幾十萬賣，也沒見群裡有人賣出。只能安慰自己反正毛坯房，閒置個十幾年搞不好小孩將來結婚也可以用。
本來大部分人還不知道某些城市房市有多低迷，這下明朗了，凡是出臺限跌令的城市，房市都冷若冰霜，比冰點還要冷。
為什麼要限跌呀？因為開發商打折太厲害了，為啥打折呀？因為賣不動了，不打骨折，去化就紋絲不動。
這要是出現在城市化程序的早期，無疑是個千載難逢的上車好機會。但時代徹底變了。現在是各城市卯足了勁在搶人，歷史上第一次人不夠用了。
這就有點像有些理科專業，班上絕大部分都是男生，因此女生分外吃香，搶手得很，這就是個卷。
現在限跌可以出，但人的腳沒法禁錮。大城市的虹吸效應仍將繼續起作用。人走了，茶就涼了，交易量鎖住了上不去。
少數確實自住的，會比過去花更少的錢住上房子，但住著住著，財富在縮水，心裡不得勁啊。炒房致富之路，以後還會有嗎？
過去幾十年來、全國各地自從住房商品化以來，特別是近二十年來，全國房地產發展突飛猛進，從每平五六百元，到現在的最高十幾萬元，地級市全國平均房價大多已經超過1萬元，而平均工資也就是增長10幾倍。
一些早期上車的房主，和近20年來不斷投資房地產的人員，已經先期致富。特別是一些一線城市和發達省會城市，透過房地產投資達到千萬富豪的家庭比比皆是。
國家“房住不炒”政策的實施，使房地產市場逐步恢復健康狀態，靠炒房致富估計已經沒有太大的可能了。
但是，仍然有不少房地產“磚家”還在鼓吹房地產，像某某遠一樣的，還在不停地誤導人們。
現在，很多全國城市房價都在迴歸正常，瘋狂上漲的時代已經結束了。有些二手房房價在瘋狂下跌，比如環京，環滬，環寧等等的房價都在下跌，有的甚至已經跌破50-70%。
所以，未來，想靠炒房致富的人應該思考一下了。
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