2021年第34周
11個重點監測城市成交環比微漲2%，同比跌幅小幅收窄至32%，成交體量收111.5萬平方米。本週二手房市場整體成交規模延續穩中有升的回暖態勢，且市場體量較之去年同期跌幅持續收窄，後續規模有望穩中有增。
具體到城市來看，11城環比表現漲跌參半，其中南京、東莞保持高速回升收漲超3成，蘇州環比回落24跌幅最大，其餘城市均有不同程度漲跌；同比則跌多漲少，11城中杭州、東莞收正，漲幅分別為49%和31%，其餘城市較之去年同期均有不同程度回落，近期南京、青島降幅顯著升高，深圳長期保持8成左右降幅。基於本週市場穩中有升，後續市場有望持續回升。
重
點
城
市
01 北京：成交同、環比小幅回落市場震盪橫盤走勢延續
2021年第34周，北京二手住房成交面積收至32.0萬平方米，環比微降7%，同比下跌8%。本週北京市場持續小幅回落但仍處於正常水平，市場短期橫盤調整預計後期成交規模或持續震盪。
02
深圳：成交環比微跌、同比降幅高達8成市場持續底部執行
2021年第34周，深圳二手住房成交環比微降3%，收4.4萬平方米，同比跌幅高達82%。本週成交體量仍呈現小幅震盪回落，長期來看市場低位執行走勢不變。
03 南京：成交環比大漲市場低位反彈後續有望持續回升
2021年第34周，南京二手住房成交面積收14.9萬平方米，環比驟漲57%，同比跌幅收窄至44%。基於前期市場大幅探底後回升，本週市場持續反彈較上週增長超5成，但整體體量距離高點仍有一定距離，預計短期成交規模有望持續穩中有升。
04 成都：年後市場長期保持平臺走勢短期內持續小幅震盪
2021年第34周，成都二手住房成交面積環比微升4%至7.7萬平方米，同比跌幅收窄至18%。年後成都市場長期表現平穩，成交規模長期穩定在7-8萬平方米區間，短期內規模持續在當前位置小幅震盪。
05
蘇州：成交環比回落24%、同比跌幅擴大後續成交規模或企穩回升
2021年第34周，蘇州二手住房成交面積環比回落24%，同比跌幅擴大至23%，市場成交規模收10.4萬平方米。本週市場成交正常回調，且規模較前期仍有支撐，預計後續成交規模或企穩回升。
06
杭州：成交環比跌9%、同比跌幅收窄後續規模或低位企穩
2021年第34周，杭州二手住房環比跌9%，同比降幅收至49%，成交規模收7.6萬平方米。自4月高位以來杭州市場規模持續震盪下行，本週下行走勢延續但同比跌幅收窄，後續規模或低位有所企穩。
07
廈門：成交持續回升反轉“頹勢”預計後續規模或持續回升
2021年第34周，廈門二手住房成交面積環比增長12%，同比去年跌幅收窄至31%，成交規模收6.6萬平方米。本週廈門市場規模持續回升但距離高點仍有較大空間，預計後續成交規模或持續回升。
08 青島：成交回落探底短期市場或在當前規模震盪
2021年第34周，青島二手住房成交面積環比下降15%至5.3萬平方米，同比跌幅62%。6月以來青島市場需求失去支撐快速下行，本週市場成交再度回落，預計後續市場或在當前規模震盪。
09
南昌：成交環比降10%、同比降19%後續市場規模或企穩回升
2021年第34周，南昌二手住房成交規模收3.9萬平方米，環比下降10%，同比降19%。本週市場成交體量小幅回撥，預計後續市場或企穩回升。
10
東莞：成交同、環比漲幅超30%
規模反彈至較高位後續或持續企穩向上
2021年第34周，東莞二手住房成交面積收至5.5萬平方米，環比漲35%，同比由跌轉增至31%。前期東莞市場低位執行後顯著放量上漲，本週市場延續反彈趨勢至較高水平，短期內市場或持續企穩向上。
11 佛山：成交環比6連降回正後續市場或穩中有升
2021年第34周，佛山二手住房成交面積環比漲23%，成交體量收13.2萬平方米，同比回落30%。本週市場連續6週迴落後首次上揚，短期內成交體量或穩中有升。
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