花上百萬買房，普通家庭要的不外乎就是居住舒適，未來房子能升值，為了避開買房的風險，5個鐵律就要記牢，不讓血汗錢打水漂：
第一，買邊
一個樓層中，邊戶的房子採光是最好的，有多面採光，上下午房間都能得到充足的光照，通風性也比較好。從位置上來說，現在高層普遍是兩梯四戶的房子，邊戶距離電梯較遠，不容易受電梯執行噪音的影響，相鄰的只有一個住戶，不用像中戶一樣受兩家人吵鬧的麻煩了。
第二，買東
東戶素有“紫氣東來”的寓意，不少人買房都想買個有好兆頭的房子，以後能作為轉手的一大賣點，就算是自己居住，心理上也會比較舒服。從現實居住角度來說，東戶的採光比較合理，不像西戶，有西曬的缺點，尤其是夏季，下午的陽光強烈，房間烘烤得非常悶熱，東戶就顯得相對涼爽一些。
第三，買低
“限高令”之下，高層的生存環境更艱難，尤其是縣城，要求新建住宅主要以6層及以下的房子為主，18層以上的住宅將受限制，非要建造的，還要增加對消防安全上的成本，房企利潤將被收窄。政策下達，大家也不敢繼續買高層，高層流通性變差，房子就等於要貶值，為了不讓自己吃虧，以後買房，多層、小高層這些低層的房子將是更好的選擇。
第四，遠二近三
遠二是指遠離影響居住的建築，比如化工廠和飛機場或火車站。化工廠屬於城市汙染較大的地方，原材料，半成品，加工完成的商品都是有毒有害性質的，工廠每天要加工這些東西，會排放大量濃煙和汙水，對空氣和水質的傷害巨大，會影響周圍居民的身體健康。很多化工廠的材料又是屬於易燃易爆的，一旦發生爆炸，周圍住戶也將有生命危險。
飛機場或火車站作為城市的最大交通樞紐，每天要接送成千上萬的旅客，為了保證大家的按時出行和抵達，飛機場和火車站基本是24小時在不間斷工作的，對於周圍住戶來說，不管早晚都要聽到火車、動車發動到站，飛機起飛和落地帶來的巨大噪音影響，晚上想休息將難上加難。
近三就是要臨近一些提高生活品質，增加房子升值力的建築，比如1、重點學校。學區房對家長來說是樓市的香餑餑，能讓孩子免試進入好學校就讀，現在又放開了三胎生育政策，以後想買房子的父母會越來越多。
2、地鐵站。我國人口突破14億，又放開三胎生育，人口大幅增長只是時間問題，交通壓力將變得更重，地鐵沒有堵車和等紅燈的煩惱，速度比汽車快了好幾倍，大大縮短了通勤時間。帶來的龐大人流量就是投資客眼中的潛在消費力，所以，地鐵站周圍商業專案會開發很多，來滿足大家購物，餐飲，求職等等的需求。
3、政府單位。每個城市資源最好的區域就是政府單位附近，這是一個城市的臉面，政府的政績所在，自然會投入更高的水平建設，這裡的各項資源豐富，福利試點基本也會先從這裡進行，房企資質稽核嚴格，住戶房子的質量會更有保障。
第五，不碰小產權房
這類房本身就不允許對集體外銷售，也沒有大紅本，買房也不能過戶，不能去房管局備案，等於你花了幾十萬，其實拿到的只有房子的居住資格和一張如同廢紙的購房合同。小產權房一般都不是正規房企建造的，是村民自建，或村委會找的投資客建造的，房子不需要經過嚴格的稽核，質量和安全性堪憂，以後也不能上市交易，加上自然資源部去年釋出過《通知》，城鎮居民違規購買小產權房，不得辦理登記，入手前房子已經是貶值狀態，正是因為知道越來越沒人買，現在集體內的人，或者違規購買的人，才著急轉嫁危機低價賣房套現，剛需可千萬不要上當。
