前幾天和朋友聊天時候，聊到了現在的房地產行業的發展，其實我並不擔心房地產行業的未來發展會沒落，衣食住行這幾項都是非常重要的，但是當大家看到如今房企降價銷售的時候，會有兩種感覺，這房子這麼便宜，是不是可以買了？買了可以升值；另外一種就是，房地產要不行了，房子不能買。那當自己真的需要購置房產的時候，需要考慮哪些因素呢？舉幾個簡單的例子。
大學畢業之後，第一份工作所在部門，兩任部門經理的購房經歷就比較有代表性。第一任經理，老家離所工作的城市比較遠，開車5個小時左右，第一任經理，他和他的愛人兩個人都在這個城市工作，租房的成本也比較高，在這個時候，選擇期房的話，在每月供月供的情況下，還需要再承擔一份房租，那他們最後就選擇了二手房，拎包入住。這也是一種很好的選擇。他們考慮的因素有哪些呢？首先是需求，自己需要住，兩個人就要買房子，其次根據實際情況，經濟不允許的情況下，每月少付一份租金，購買二手房，也是很好的選擇，同時也規避了樓盤爛尾和延期交房的風險。
第二任經理，是一位姐姐，比我大幾歲。我倆相繼離職之後，約過幾次飯。聊天時候得知，她在工作的城市購買了一套小面積的公寓，作為自己的一個窩，避免了經常搬家的麻煩，也住的很舒服。為了工作和居住方便，選擇購房，需求至上，但是考慮到經濟的原因，選擇小面積的公寓入手，總價較低，月供較低，之前每個月租房的錢就可以覆蓋月供，何樂而不為呢？她所考慮的因素，也是兩個，其一，因為工作和生活的需要，才有了購房的意願；其次就是根據自己的實際情況，選擇入手總價和月供較低的小戶型公寓。
從以上兩位前領導的購房經歷可以看到，出發點都是自己的真實需求，當需求達到的時候，可以選擇置業。但是在確定置業之後，就要考慮一個很重要的因素，就是資金問題，自己能承受多大的資金壓力，自己能承受的月供是多少，根據這個去選擇適合自己的房子，你一定會很開心，住的也會很舒服。
我一直都認為購房一定是一件讓自己開心的事情，因為工作，買一套小戶型的公寓，工作和生活會更加地方便，也會住的很舒服，這就會讓自己很開心。
結婚購房，兩個人有自己的一個小窩，下班後可以在家裡做飯吃飯，一起看電影，一起做很多開心的事情，也是很美好的。
孩子上學，需要買房，可以在學校附近，選擇合適的房子入手，解決居住問題的同時，也解決了孩子上學的問題，也是很幸福的事情。
但是所有的需求確定之後，一定要根據自己的實際情況去選擇並置業。在我看來，買80平方的房子和150平方的房子，功能是一樣的，同一個小區也會有不同面積的戶型，根據自己的實際經濟狀況去決定即可，不然因為經濟問題，把自己的生活搞得一團糟，買房就不是一件很好的事情。
