樂居買房訊8月30日晚間，北京一口氣掛牌43宗地，總用地面積約245萬平，建築規模約495.94萬㎡，除1宗平谷共有產權房招標外，總起始價約1358.8億元！其中，海淀東昇鎮京昌路新掛一宗純商品房用地，起拍價46.5億，起始樓面價65217元/平。
掛牌檔案顯示，該宗地為海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803-631-2地塊R2二類居住用地、0803-633地塊A33基礎教育用地（配建“保障性租賃住房”），建設用地面積31161.99平方米，建築控制規模71300平方米。
本次出讓宗地內須配建建築規模 6900 平方米的“保障性租賃住房”， 具體要求嚴格按照本專案掛牌檔案、《北京市新建住宅專案配建住房回購協議書》及政府相關檔案執行。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格 493000 萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建建築規模 6900 平方米“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程式，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額 10%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房” 將由競得人完成建設，並由北京市海淀區保障性住房發展有限公司回購並持有，其中“保障性租賃住房”回購價格 12000 元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按 4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。
地塊位置如下：
本次掛牌出讓競買申請起始時間為 2021 年 8 月 30 日 9：00時起，競買申請截止時間為 2021 年 10 月 11 日 15：00 時止；掛牌競價起始時間為 2021 年 9 月 23 日 9：00 時起，掛牌競價截止時間為2021 年 10 月 12 日 15：00 時止。
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文章來源:樂居
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