幸福裡百科詞條：簽署房產買賣合同→網籤→過戶→繳稅→領證→物業交割。在實際交易過程中，買家首先應該先去房管局查一下房主的身份證和房產證，確定是房子屬於其本人的，並且沒有負債和抵押。之後雙方就可以一起去房管局辦理過戶。另外，全款買房，買賣雙方都擔心自己的資金財產安全問題，所以無論是先給錢再過戶，還是先過戶再給錢都是不合適的。最佳的方法就是採用資金監管的方式，很多房管局都有免費的資金監管業務。
全款二手房交易流程如下：
1、雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜。
2、簽訂二手房買賣合同。如果對賣方不是百分百信任，建議合同這個程式是不可少的，因為買賣合同包含各種違約條件和成交金額等關鍵資訊。買方交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。
3、遞交房屋交易申請手續。雙方向房地產管理部門遞交房屋交易申請手續，經管理部門查驗後，對符合交易條件的房屋准予辦理過戶。
4、繳納稅費。
5、產權過戶手續辦理。過戶當日買方付給賣方六成房款。
6、買方付清所有房款，賣方結清所有物業費後正式交付房屋給買方。
注：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地資訊為準。
